Prix du m² à
Bogny-sur-Meuse (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bogny-sur-Meuse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
749 €/m²
370 €/m² 1 397 €/m²
Appartement
912 €/m²
908 €/m² 916 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Bogny-sur-Meuse repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 948 € en 2022 à 918 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département des Ardennes, cette localité se plaçait en 373e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 6,41 % sur 2 ans.
Bogny-sur-Meuse est située dans les Ardennes. Elle est une municipalité de la région du Grand-Est. En 2021, sa population était estimée à 5 006 habitants. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus importantes du département des Ardennes. On comptait 58,9 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 75,2 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux s'élevait à 71 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Bogny-sur-Meuse. En effet, avec 21 biens vendus sur 2024, on observe -33 ventes par rapport 2022.
À Bogny-sur-Meuse, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 918,33 €/m² en 2024. Il variait entre 394 et 1 557 €/m². La valeur foncière change selon la taille du logement : 151,43 €/m² en moyenne pour un studio, 744,77 €/m² pour un T3, 905,59 €/m² pour un T4, 1 038,83 €/m² pour un T5+, et 1 073,49 €/m² pour un T2.
Au niveau de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 394 à 1 557 €/m² en 2024, et qui atteignait en moyenne 872,5 €/m². Dans le département des Ardennes, cette ville occupait ainsi le 44e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 928 euros à Bogny-sur-Meuse, ou 464 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Ardennes (08)
1 616 €/m²
1 420 €/m²
47 847
Ardennes (08)
1 826 €/m²
0 €/m²
427
Ardennes (08)
800 €/m²
0 €/m²
1 054
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
91
Ardennes (08)
1 526 €/m²
0 €/m²
685
Ardennes (08)
768 €/m²
0 €/m²
2 343
Ardennes (08)
994 €/m²
0 €/m²
1 078
Ardennes (08)
981 €/m²
764 €/m²
5 997
Ardennes (08)
1 850 €/m²
0 €/m²
556
Ardennes (08)
774 €/m²
0 €/m²
1 067
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
232
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devez aussi inclure dans votre budget les frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
81 083€
78 525€ d’achat
2 558€ de frais
À Bogny-sur-Meuse, vous devrez compter 81 083 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 m², comprenant 78 525 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 558 euros, qui se divisent en 627 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 571 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
85 142€
78 525€ d’achat
6 617€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 85 142 euros : 78 525 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 6 617 euros. Les impôts constituent 4 630 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 627 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 928€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Bogny-sur-Meuse vont nécessiter une rénovation complète, comptez un budget d'environ 77 400 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bogny-sur-Meuse repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 948 € en 2022 à 918 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département des Ardennes, cette localité se plaçait en 373e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 6,41 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen s'est fortement accru, avec 16,67 % d'augmentation. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une légère diminution, passant de 948 € à 918 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Bogny-sur-Meuse, sachez qu'en 2021, on dénombrait 41 % de locataires, et que 20,3 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux critères : dynamique du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Bogny-sur-Meuse, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !