Prix du m² à
Nouzonville (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nouzonville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
894 €/m²
513 €/m² 1 466 €/m²
Appartement
701 €/m²
571 €/m² 845 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Nouzonville s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 777 € en 2018 à 757 € en 2021, puis à 881 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 122e position au sein des villes du département des Ardennes, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 17,56 % sur 2 ans.
Localisée dans les Ardennes (08), Nouzonville compte parmi les municipalités de la région du Grand-Est. En 2020, la localité recensait 5 635 habitants. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département des Ardennes. 55,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 70,8 % des habitations étaient des maisons, un taux légèrement moins élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage était de 71,1 %. La population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
L'immobilier subit un ralentissement à Nouzonville. Sur 2022, on recense 61 biens vendus, soit -25,61 % en 1 an.
À Nouzonville, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre était de 683 € en décembre 2023. Il pouvait fluctuer entre 545 et 848 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 840 € à 683 €.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix oscillait de 523 à 1 494 €/m². En moyenne, il atteignait 1 080 €/m². Le prix moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 884 €/m² en 2022 à 1 080 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Nouzonville s'élevait à 1 175 euros. Cependant, le prorata temporis à payer atteignait 587 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Ardennes (08)
1 464 €/m²
0 €/m²
1 672
Ardennes (08)
878 €/m²
893 €/m²
5 240
Ardennes (08)
1 516 €/m²
1 267 €/m²
47 847
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
427
Ardennes (08)
1 097 €/m²
0 €/m²
685
Ardennes (08)
1 534 €/m²
1 554 €/m²
1 637
Ardennes (08)
1 061 €/m²
0 €/m²
1 078
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
100 043€
97 200€ d’achat
2 843€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Nouzonville est de 100 043 euros. Ce chiffre comprend 97 200 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 843 €. Les taxes constituent 706 € de ce montant, les émoluments du notaire 777 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
105 068€
97 200€ d’achat
7 868€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 105 068 euros pour acheter une maison ancienne de 4 pièces, comportant 97 200 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 7 868 euros de frais de notaire, qui se partagent en 777 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 5 731 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 175€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Nouzonville vont avoir besoin d'une rénovation lourde ? Vous devrez dans ce cas prévoir un budget d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service représente d'ordinaire 1 000 € si vous habitez à une distance d'environ 100 kilomètres de Nouzonville, et 1 550 euros si vous êtes à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Nouzonville s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 777 € en 2018 à 757 € en 2021, puis à 881 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 122e position au sein des villes du département des Ardennes, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 17,56 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus sur les 2 dernières années à Nouzonville. Le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 7 €/mois, pendant que le prix moyen s'accroissait de 16,38 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 44,5 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 28,9 % des habitations.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment sa situation économique, son offre culturelle ou encore sa qualité de vie. Pour plus d'informations sur l'attractivité de Nouzonville en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !