Prix du m² à
Nouzonville (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nouzonville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
981 €/m²
443 €/m² 1 628 €/m²
Appartement
764 €/m²
507 €/m² 1 127 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Nouzonville n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 7 ans, avec 25,17 % de hausse entre 2018 et 2025, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec une croissance de 0,33 % en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département des Ardennes, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 2,19 % sur 2 ans.
Nouzonville est située dans les Ardennes, en Grand-Est. La localité dénombrait 5 592 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département des Ardennes. On remarquait 55,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (70,5 %), tout comme au niveau départemental, où ce taux atteignait 71 %. L'âge moyen de la population atteint 43 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
On peut noter que le marché de l'immobilier se porte bien à Nouzonville. En effet, avec 68 biens vendus sur 2023, cela représente +6,25 % depuis 2 ans.
À Nouzonville, le prix moyen au m² d'un bien à vendre s'élevait à 902 € en 2023, et oscillait de 394 à 1 860 €. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec + 24,76 % entre 2018 et 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec une hausse de 10,81 % depuis 2 ans.
Au sein de la municipalité, en 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier entre 394 et 1 860 €/m². En moyenne, elle était de 1 071,92 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 68e position parmi les villes du département des Ardennes.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 732,08 €/m². Il pouvait fluctuer entre 465 et 936 €/m². Nouzonville était donc la 8e ville la plus chère du département des Ardennes, devant Revin.
À Nouzonville, les impôts locaux moyens atteignaient 1 210 €, soit un prorata de 605 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Ardennes (08)
1 506 €/m²
1 317 €/m²
1 672
Ardennes (08)
749 €/m²
912 €/m²
5 240
Ardennes (08)
1 616 €/m²
1 420 €/m²
47 847
Ardennes (08)
1 826 €/m²
0 €/m²
427
Ardennes (08)
1 526 €/m²
0 €/m²
685
Ardennes (08)
1 655 €/m²
1 356 €/m²
1 637
Ardennes (08)
994 €/m²
0 €/m²
1 078
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
99 304€
96 472€ d’achat
2 832€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Nouzonville nécessite un investissement global d'environ 99 304 euros. Aux 96 472 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter environ 2 832 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 771 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 701 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
104 291€
96 472€ d’achat
7 819€ de frais
Tablez sur un coût total de 104 291 euros pour acheter une maison ancienne de 4 pièces, dont 96 472 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 7 819 euros, qui se décomposent en 771 € d'émoluments du notaire, 5 688 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 210€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 21 600 € pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Nouzonville. L'enveloppe sera plutôt de 44 100 euros pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Nouzonville n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 7 ans, avec 25,17 % de hausse entre 2018 et 2025, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec une croissance de 0,33 % en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département des Ardennes, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 2,19 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, avec 14,29 % d'augmentation. Le prix au m² moyen, de son côté, a grimpé de 9,62 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Nouzonville ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 29,2 % des domiciles, et que 44,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : dynamique du marché, législation, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Nouzonville sur le plan de l'investissement immobilier.