Prix du m² à
Juigné-sur-Loire (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Juigné-sur-Loire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 821 €/m²
2 195 €/m² 3 916 €/m²
Appartement
4 307 €/m²
2 500 €/m² 5 033 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Appartement
18 €/m²
15 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier aux Garennes sur Loire continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 5 ans, avec + 85 % entre 2018 et 2023, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec une progression de 7,63 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département du Maine-et-Loire, cette localité occupait la 26e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 2,24 % sur 2 ans.
Les Garennes sur Loire est une localité de l'agglomération d'Angers. Elle relève du Maine-et-Loire (49), dans les Pays de la Loire. Sa population totale était de 4 614 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 39e position au sein des municipalités du département du Maine-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,1 %). Les maisons constituaient 94,4 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 69,6 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 43 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier juignéen se porte très bien puisqu'on comptabilise 55 biens vendus sur 2022, soit une progression de 27,91 % en l'espace de 1 an.
Les appartements à vendre aux Garennes sur Loire avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 3 350 et 4 274 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle atteignait 4 127 €/m². Le prix moyen d'un appartement s'est accru de 33,73 % depuis 2022.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 729 €. Il oscillait de 2 170 à 3 463 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 996 € à 2 729 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 913 euros aux Garennes sur Loire. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à régler atteignait 456 €.
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 263
Maine-et-Loire (49)
2 944 €/m²
3 701 €/m²
12 488
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 877
Maine-et-Loire (49)
3 049 €/m²
0 €/m²
2 784
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
333 836€
327 480€ d’achat
6 356€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf aux Garennes sur Loire, vous devez prévoir 333 836 euros d'investissement. Tablez en effet sur 327 480 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 6 356 euros. Les taxes constituent 2 379 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 617 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
350 766€
327 480€ d’achat
23 286€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 350 766 euros : 327 480 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 23 286 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 19 309 € et les émoluments du notaire pour 2 617 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 913€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation légère des 120 m² de votre maison aux Garennes sur Loire, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 450 euros si vous habitez à environ 800 kilomètres de distance des Garennes sur Loire, et 1 100 € si vous vous trouvez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier aux Garennes sur Loire continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 5 ans, avec + 85 % entre 2018 et 2023, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec une progression de 7,63 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département du Maine-et-Loire, cette localité occupait la 26e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 2,24 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a grimpé de 7,63 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré un fort accroissement, passant de 10 €/m² par mois à 18 €/m² par mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier aux Garennes sur Loire, sachez qu'on notait 16,9 % de locataires en 2020, et que 3,7 % des domiciles étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, son offre culturelle et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme sont autant de facteurs à avoir en tête. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité des Garennes sur Loire du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !