Prix du m² à
Juigné-sur-Loire (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Juigné-sur-Loire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 792 €/m²
2 041 €/m² 3 639 €/m²
Appartement
3 846 €/m²
3 671 €/m² 4 114 €/m²
Maison
13 €/m²
12 €/m² 14 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier aux Garennes sur Loire n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 955 €/m² en 2018 à 3 091 €/m² en 2024, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec + 2,66 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 150e rang parmi les municipalités du département du Maine-et-Loire, le prix au m² moyen dans le département ayant diminué de 5,42 % sur 2 ans.
Les Garennes sur Loire se trouve dans l'agglomération d'Angers. Elle relève du département du Maine-et-Loire, et est une municipalité de la région des Pays de la Loire. La localité comptabilisait 4 631 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité se plaçait donc à la 39e position au niveau du département du Maine-et-Loire. On comptait 83 % de propriétaires. Les maisons représentaient 94,3 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 69,6 %. La population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier des Garennes sur Loire est assez stable. En effet, avec 21 biens vendus sur 2024, on observe -3 ventes comparé à 2022.
Aux Garennes sur Loire, en 2024, le prix au m² d'un bien à vendre oscillait de 1 402 à 4 344 €. En moyenne, il atteignait 3 090,58 €. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, avec 58,11 % d'augmentation en 6 ans, néanmoins sa progression a tendance à décélérer, avec un accroissement de 2,66 % entre 2022 et 2024.
Dans la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 2 742,83 €/m² en moyenne en 2024. Elle pouvait fluctuer entre 1 402 et 4 076 €/m². Le prix d'une maison varie suivant le nombre de pièces : une maison de cinq pièces cote en moyenne 2 525,98 €/m², une maison de quatre pièces 2 593,08 €/m², et une maison de trois pièces 2 807,78 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux aux Garennes sur Loire était de 948 €. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année le prorata temporis à payer s'élevait à 474 euros.
Maine-et-Loire (49)
2 854 €/m²
3 955 €/m²
12 488
Maine-et-Loire (49)
2 673 €/m²
0 €/m²
2 784
Notez que le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à retenir. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
335 521€
329 140€ d’achat
6 381€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans le neuf aux Garennes sur Loire, vous devez tabler sur un investissement global de 335 521 €. Comptez en effet 329 140 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 6 381 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 2 391 €, et les émoluments du notaire 2 630 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
352 537€
329 140€ d’achat
23 397€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 352 537 €, dont 329 140 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 23 397 €, dont 2 630 € d'émoluments du notaire, 19 407 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 948€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés aux Garennes sur Loire. Un budget d'environ 103 200 € devrait être suffisant pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier aux Garennes sur Loire n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 955 €/m² en 2018 à 3 091 €/m² en 2024, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec + 2,66 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 150e rang parmi les municipalités du département du Maine-et-Loire, le prix au m² moyen dans le département ayant diminué de 5,42 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a connu une forte hausse, passant de 11 €/mois à 14 €/mois. Le prix moyen au m², de son côté, a légèrement augmenté, avec 2,66 % d'augmentation.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier aux Garennes sur Loire ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 3,8 % des habitations, et que les locataires constituaient 16,9 % des habitants.
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