Prix du m² à
Saint-Melaine-sur-Aubance (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Melaine-sur-Aubance et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 673 €/m²
2 117 €/m² 3 458 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Melaine-sur-Aubance décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement décru en 2 ans, passant de 2 723 € en 2022 à 2 625 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 138e rang au sein des villes du département du Maine-et-Loire, puisque le prix au m² moyen dans le département a chuté de 5,42 % sur 2 ans.
Saint-Melaine-sur-Aubance se situe dans le Maine-et-Loire (49), et compte parmi les localités de la région Pays de la Loire. On chiffrait à 2 201 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Concernant la population, cette localité occupait donc le 73e rang au sein des municipalités du département du Maine-et-Loire. On dénombrait 81,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 92,7 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 69,6 % des habitations disponibles. Sa population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2024, 8 biens ont été vendus, soit -9 ventes comparé à 2022. L'immobilier subit donc un ralentissement à Saint-Melaine-sur-Aubance.
À Saint-Melaine-sur-Aubance, en 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre variait entre 1 675 et 3 892 €/m², et était de 2 625,17 €/m² en moyenne. Le prix moyen a légèrement décru entre 2022 et 2024, avec 3,6 % de diminution en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 658,67 € au sein de la localité. Il pouvait osciller de 1 675 à 3 892 €. Au niveau du département du Maine-et-Loire, cette ville occupait ainsi la 15e position en termes de valeur foncière.
À Saint-Melaine-sur-Aubance, la taxe foncière moyenne s'élevait à 923 euros. En revanche, si vous achetiez en juin le prorata à payer était de 461 €.
Maine-et-Loire (49)
2 792 €/m²
3 846 €/m²
1 833
Maine-et-Loire (49)
2 854 €/m²
3 955 €/m²
12 488
Maine-et-Loire (49)
2 783 €/m²
2 519 €/m²
5 383
Maine-et-Loire (49)
2 662 €/m²
0 €/m²
1 357
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
325 267€
319 040€ d’achat
6 227€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-Melaine-sur-Aubance, vous devrez compter un coût total de 325 267 euros. Aux 319 040 € pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter environ 6 227 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 2 318 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 549 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
341 761€
319 040€ d’achat
22 721€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 341 761 €, dont 319 040 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 22 721 €, dont 1 360 € de frais de débours, 18 812 € d'impôts et 2 549 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 923€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Saint-Melaine-sur-Aubance vous coûtera autour de 58 800 euros. Une enveloppe d'environ 28 800 € devrait être suffisante pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Melaine-sur-Aubance décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement décru en 2 ans, passant de 2 723 € en 2022 à 2 625 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 138e rang au sein des villes du département du Maine-et-Loire, puisque le prix au m² moyen dans le département a chuté de 5,42 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a connu une légère baisse, avec -3,6 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté stable.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Melaine-sur-Aubance ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptait 18,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 6,7 % des logements.
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