Prix du m² à
Saint-Melaine-sur-Aubance (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Melaine-sur-Aubance et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 049 €/m²
1 564 €/m² 3 209 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Melaine-sur-Aubance se remet à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 2 761 € en 2021 à 2 514 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 124e rang au sein du département du Maine-et-Loire, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 2,24 % sur 2 ans.
Saint-Melaine-sur-Aubance fait partie du département du Maine-et-Loire. Elle est située dans les Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 2 172 habitants en 2020, ce qui la place au 73e rang au niveau du département du Maine-et-Loire. Il y avait 81,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 92,9 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 69,6 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 43 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Melaine-sur-Aubance. En effet, avec 20 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Saint-Melaine-sur-Aubance, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier entre 1 675 et 3 189 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 2 514 €/m². Le prix moyen d'une maison a chuté de 11,42 % en 1 an.
À Saint-Melaine-sur-Aubance, le montant moyen de la taxe foncière était de 892 euros. Toutefois, pour un emménagement au mois de juin le prorata temporis à payer s'élevait à 446 €.
Maine-et-Loire (49)
2 821 €/m²
4 307 €/m²
1 833
Maine-et-Loire (49)
2 944 €/m²
3 701 €/m²
12 488
Maine-et-Loire (49)
2 635 €/m²
3 000 €/m²
5 383
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 877
Maine-et-Loire (49)
2 492 €/m²
0 €/m²
1 357
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 482
Outre le prix de vente de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
307 642€
301 680€ d’achat
5 962€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Melaine-sur-Aubance nécessite un investissement total d'environ 307 642 euros. Comptez en effet 301 680 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 962 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 2 192 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 2 410 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
323 238€
301 680€ d’achat
21 558€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² s'élève à 323 238 euros, dont 301 680 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 21 558 € de frais de notaire, qui se divisent en 17 788 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 410 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 892€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Saint-Melaine-sur-Aubance vous coûtera autour de 144 000 euros. Le budget ne devrait pas dépasser 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 100 kilomètres de Saint-Melaine-sur-Aubance, recourir à un déménageur vous reviendra à environ 1 200 euros. Un déménagement sur une distance de 400 km représentera un budget d'environ 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Melaine-sur-Aubance se remet à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 2 761 € en 2021 à 2 514 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 124e rang au sein du département du Maine-et-Loire, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 2,24 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen au m² a décru de 8,95 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré constant.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Melaine-sur-Aubance, sachez qu'en 2020, 6,5 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 18,4 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : législation, dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme... Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Saint-Melaine-sur-Aubance du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !