Prix du m² à
Les Ponts-de-Cé (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Ponts-de-Cé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 854 €/m²
2 099 €/m² 3 764 €/m²
Appartement
3 955 €/m²
2 589 €/m² 4 495 €/m²
Maison
9 €/m²
5 €/m² 13 €/m²
Appartement
16 €/m²
10 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier aux Ponts-de-Cé continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 7 ans, passant de 2 260 €/m² en 2018 à 3 484 €/m² en 2025, néanmoins sa hausse tend à s'affaiblir, avec + 9,7 % entre 2023 et 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 79e position parmi les villes du département du Maine-et-Loire, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 2,58 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Angers, Les Ponts-de-Cé est localisée dans le département du Maine-et-Loire, dans les Pays de la Loire. En 2021, on chiffrait à 12 725 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 14e rang au sein des localités du département du Maine-et-Loire. Les propriétaires représentaient 55,3 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 58,2 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux atteignait 69,6 %. La moyenne d'âge de la population est de 44 ans.
Maison
63%
Appartement
37%
Locataire
36%
Propriétaire
64%
Sur 2024, 46 biens ont été vendus, soit -73 ventes par rapport 2022. Le marché de l'immobilier des Ponts-de-Cé connaît donc un ralentissement.
En 2024, le prix d'un bien à vendre aux Ponts-de-Cé pouvait osciller entre 1 615 et 4 512 €/m², et était en moyenne de 3 151,62 €/m². Cette localité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus élevées du département du Maine-et-Loire.
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 747,33 €/m² au niveau de la ville, et celui-ci fluctuait de 1 615 à 3 962 €/m². Le prix au m² d'une maison varie selon le nombre de pièces : 2 475 € en moyenne pour une maison d'une pièce, 2 521,07 € pour une maison de quatre pièces, 2 541,4 € pour une maison de cinq pièces et plus, 2 760,77 € pour une maison de trois pièces, et 2 812,5 € pour une maison de deux pièces.
Concernant les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 555,92 €. Il pouvait varier entre 2 102 et 4 512 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a connu une forte croissance en 6 ans, avec 53,28 % d'augmentation entre 2018 et 2024, cependant sa progression tend à ralentir, avec une hausse de 9,75 % en 2 ans.
Chaque année aux Ponts-de-Cé, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 571 euros. Cependant, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à régler atteignait 785 €.
Maine-et-Loire (49)
3 200 €/m²
3 872 €/m²
151 520
Maine-et-Loire (49)
2 792 €/m²
3 846 €/m²
1 833
Maine-et-Loire (49)
2 783 €/m²
2 519 €/m²
5 383
Maine-et-Loire (49)
2 673 €/m²
0 €/m²
2 784
Maine-et-Loire (49)
2 920 €/m²
3 541 €/m²
3 465
Maine-et-Loire (49)
2 713 €/m²
3 640 €/m²
14 145
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
336 070€
329 680€ d’achat
6 390€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve aux Ponts-de-Cé, vous devez tabler sur 336 070 € d'investissement, comprenant 329 680 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 6 390 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 395 € d'impôts et 2 634 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
353 113€
329 680€ d’achat
23 433€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 353 113 euros. En plus des 329 680 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, comptez environ 23 433 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 634 € et les taxes pour 19 439 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 571€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison aux Ponts-de-Cé. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier aux Ponts-de-Cé continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 7 ans, passant de 2 260 €/m² en 2018 à 3 484 €/m² en 2025, néanmoins sa hausse tend à s'affaiblir, avec + 9,7 % entre 2023 et 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 79e position parmi les villes du département du Maine-et-Loire, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 2,58 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 3 181 € en 2022 à 3 152 € en 2024. Le loyer moyen, quant à lui, s'est accru de 8,33 %.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier aux Ponts-de-Cé ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 44,7 % des habitants, et que les appartements constituaient 41,4 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité des Ponts-de-Cé en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !