Prix du m² à
Juzet-de-Luchon (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Juzet-de-Luchon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 833 €/m²
1 280 €/m² 2 802 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2020, avec + 46,77 % en 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Bagnères-de-Luchon, Juzet-de-Luchon compte parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, et est située en Occitanie. Sa population atteignait 375 habitants en 2021, ce qui la place en 276e position au sein du département de la Haute-Garonne. On observait 79 % de propriétaires. Les maisons constituaient 89,2 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,3 % des logements disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 53 ans.
Maison
41%
Appartement
59%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Sur 2021, on compte 8 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2019. Le marché de l'immobilier juzetois est donc plutôt stable.
En 2021, les biens de Juzet-de-Luchon se vendaient à un prix moyen de 1 707,79 €/m². Il variait de 1 224 à 3 240 €/m². Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 3 ans, passant de 1 253 € en 2018 à 1 708 € en 2021, cependant son accroissement tend à ralentir, avec + 10,41 % entre 2019 et 2021.
Au sein de la municipalité, en 2021, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 1 224 et 2 804 €/m². En moyenne, elle était de 1 596,67 €/m². À l'échelle du département de la Haute-Garonne, cette ville se classait donc à la 226e position pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 524 euros à Juzet-de-Luchon. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à régler atteignait 262 €.
Haute-Garonne (31)
2 217 €/m²
0 €/m²
110
Haute-Garonne (31)
2 161 €/m²
2 750 €/m²
2 384
Haute-Garonne (31)
2 000 €/m²
0 €/m²
479
Haute-Garonne (31)
863 €/m²
0 €/m²
152
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
133
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
195 883€
191 600€ d’achat
4 283€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² à Juzet-de-Luchon s'élève à 195 883 euros, répartis entre 191 600 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 4 283 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 392 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 531 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
205 788€
191 600€ d’achat
14 188€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 205 788 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, comportant 191 600 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 14 188 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 531 € d'émoluments du notaire et 11 297 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 524€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Juzet-de-Luchon. Cette somme ne devrait pas dépasser 103 200 euros pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2020, avec + 46,77 % en 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus entre 2019 et 2021 à Juzet-de-Luchon. Le loyer moyen a connu une progression de 33,33 %, pendant que le prix au m² moyen s'accroissait de 10,41 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, 10,5 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, il y avait 20,5 % de locataires.
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