Prix du m² à
L'Aiguillon-sur-Mer (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à L'Aiguillon-sur-Mer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 675 €/m²
1 883 €/m² 3 537 €/m²
Appartement
2 584 €/m²
2 584 €/m² 2 584 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à L'Aiguillon-la-Presqu'île poursuivent leur croissance. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en l'espace de 6 ans, passant de 2 050 € en 2018 à 2 749 € en 2024, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec + 0,22 % entre 2022 et 2024. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Vendée, puisque le prix moyen au m² dans le département a diminué de 1,55 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Vendée, L'Aiguillon-la-Presqu'île est située dans les Pays de la Loire. En 2021, on estimait à 2 772 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 65e position au sein du département de la Vendée. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (74,6 %). Le parc immobilier était composé à 93,5 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 83,5 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 59 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 14 biens vendus sur 2024 (soit -27 ventes comparé à 2022) on peut noter que l'immobilier de L'Aiguillon-la-Presqu'île connaît un ralentissement.
À L'Aiguillon-la-Presqu'île, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 2 749,33 € en 2024. Il fluctuait de 1 799 à 4 843 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 36e position au niveau du département de la Vendée.
En 2024, au sein de la ville, le prix d'une maison à vendre pouvait varier entre 1 799 et 4 391 €/m². Il s'élevait en moyenne à 2 549,67 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 2 654 €/m² en 2022 à 2 550 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
À L'Aiguillon-la-Presqu'île, la taxe foncière moyenne s'élevait à 576 €, soit un prorata de 288 euros si vous achetiez en juin.
Vendée (85)
2 019 €/m²
0 €/m²
838
Vendée (85)
3 321 €/m²
4 382 €/m²
671
Vendée (85)
2 219 €/m²
4 139 €/m²
2 362
Outre le prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
234 331€
229 470€ d’achat
4 861€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés neuve à L'Aiguillon-la-Presqu'île, vous devez tabler sur 234 331 euros d'investissement, dont 229 470 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 861 €, au sein desquels on retrouve 1 667 € de taxes, 1 833 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
246 194€
229 470€ d’achat
16 724€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, prévoyez un investissement global de 246 194 euros. Cette somme comporte 229 470 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 16 724 euros. Ce montant se divise en 13 530 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 833 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 576€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à L'Aiguillon-la-Presqu'île représentera un budget d'environ 21 600 €. Ce montant pourrait augmenter jusqu'à 44 100 euros pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à L'Aiguillon-la-Presqu'île poursuivent leur croissance. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en l'espace de 6 ans, passant de 2 050 € en 2018 à 2 749 € en 2024, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec + 0,22 % entre 2022 et 2024. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Vendée, puisque le prix moyen au m² dans le département a diminué de 1,55 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une légère augmentation en l'espace de 2 ans, passant de 2 743 €/m² en 2022 à 2 749 €/m² en 2024. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une diminution de 8,33 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à L'Aiguillon-la-Presqu'île ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 6,3 % des logements, et qu'il y avait 25,3 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Pour cela, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment la législation, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de L'Aiguillon-la-Presqu'île.