Prix du m² à
L'Aiguillon-sur-Mer (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à L'Aiguillon-sur-Mer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 457 €/m²
1 948 €/m² 3 970 €/m²
Appartement
2 916 €/m²
2 615 €/m² 4 596 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
27 acheteurs potentiels
L'immobilier à L'Aiguillon-la-Presqu'île poursuit sa hausse. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec + 28,81 % entre 2018 et 2023, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec 4,65 % d'augmentation depuis 2021. Parmi les municipalités du département de la Vendée, cette localité figurait au 119e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 10,69 % sur 2 ans.
L'Aiguillon-la-Presqu'île est située dans le département de la Vendée (85), et se trouve dans les Pays de la Loire. En 2020, sa population était de 2 745 habitants. Au niveau du département de la Vendée, cette localité se trouvait donc en 64e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (74,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,5 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 83,4 % des logements. Les habitants sont en moyenne âgés de 59 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier connaît un ralentissement à L'Aiguillon-la-Presqu'île. Sur 2022, 70 biens ont été vendus, soit -17,65 % en 1 an.
À L'Aiguillon-la-Presqu'île, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait varier entre 2 554 et 4 389 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle s'élevait à 2 686 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 171 € en 2022 à 2 686 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 402 €. Il fluctuait de 1 950 à 3 522 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une chute de 18,19 % ces 12 derniers mois.
Il fallait compter en moyenne 558 euros d'impôts locaux à L'Aiguillon-la-Presqu'île, ou un prorata de 279 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Vendée (85)
2 046 €/m²
0 €/m²
838
Vendée (85)
3 512 €/m²
4 829 €/m²
671
Vendée (85)
2 443 €/m²
0 €/m²
2 362
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
220 838€
216 180€ d’achat
4 658€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² dans le neuf à L'Aiguillon-la-Presqu'île, vous devrez tabler sur un investissement global de 220 838 €. Comptez en effet 216 180 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 4 658 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 1 571 €, et les émoluments du notaire 1 727 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
232 014€
216 180€ d’achat
15 834€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un coût total d'environ 232 014 euros, dont 216 180 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 15 834 euros, dont 1 727 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 747 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 558€ d’impôts locaux
Si vous comptez rafraîchir votre maison de 4 pièces à L'Aiguillon-la-Presqu'île, les travaux vous reviendront à environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 750 euros si vous habitez à environ 500 km de distance de L'Aiguillon-la-Presqu'île, et 1 400 € si vous êtes à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à L'Aiguillon-la-Presqu'île poursuit sa hausse. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec + 28,81 % entre 2018 et 2023, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec 4,65 % d'augmentation depuis 2021. Parmi les municipalités du département de la Vendée, cette localité figurait au 119e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 10,69 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a connu une légère inflation, avec 4,65 % d'augmentation. Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à L'Aiguillon-la-Presqu'île ? Sachez qu'en 2020, 25,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 6,3 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et sa situation démographique, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la dynamique du marché. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de L'Aiguillon-la-Presqu'île, prenez rdv sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !