Prix du m² à
L'Épine (05)
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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a connu une forte diminution en l'espace de 4 ans, passant de 1 940 € en 2018 à 977 € en 2022, et sa réduction a tendance à s'amplifier avec 47,81 % de diminution en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, L'Épine occupait le 30e rang au sein des municipalités du département des Hautes-Alpes, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 16,56 % sur 2 ans.
L'Épine est une municipalité du département des Hautes-Alpes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La localité dénombrait 202 habitants en 2021. Au sein des localités du département des Hautes-Alpes, cette ville occupait ainsi la 101e position pour ce qui est de la population. On comptabilisait 77,2 % de propriétaires. 88,4 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 43,2 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Le marché de l'immobilier de L'Épine est assez stable avec 5 biens vendus sur 2021 (soit +4 ventes par rapport 2019).
À L'Épine, en 2021, cinq biens ont été vendus, pour un prix au m² compris entre 808 et 2 094 €.
En 2021, cinq maisons ont été achetées dans la municipalité, pour une valeur foncière qui oscillait entre 808 et 2 094 €/m².
Pour un emménagement en milieu d'année à L'Épine, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 227 euros, contre 455 € pour une année complète.
Hautes-Alpes (05)
714 €/m²
0 €/m²
90
Hautes-Alpes (05)
717 €/m²
0 €/m²
60
Hautes-Alpes (05)
2 129 €/m²
0 €/m²
105
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
0 €/m²
105
Hautes-Alpes (05)
701 €/m²
0 €/m²
87
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
0 €/m²
38
Drôme (26)
1 966 €/m²
2 478 €/m²
147
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
201 903€
197 530€ d’achat
4 373€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces neuve à L'Épine, vous devez compter un investissement total de 201 903 €, incluant 197 530 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 4 373 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 435 € de taxes et 1 578 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
212 115€
197 530€ d’achat
14 585€ de frais
Vous devrez compter 212 115 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont en moyenne 197 530 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 14 585 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 11 647 € d'impôts et 1 578 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 455€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 120 m² de votre maison à L'Épine, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte diminution en l'espace de 4 ans, passant de 1 940 € en 2018 à 977 € en 2022, et sa réduction a tendance à s'amplifier avec 47,81 % de diminution en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, L'Épine occupait le 30e rang au sein des municipalités du département des Hautes-Alpes, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 16,56 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte inflation depuis 2 ans, avec + 12,5 % depuis 2021. Le prix moyen, de son côté, a connu une diminution de 6,8 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à L'Épine, sachez qu'en 2021, 11,2 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptait 21,8 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, son taux d'imposition, sa situation démographique ou encore son offre éducative ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de L'Épine !