Prix du m² à
L'Estréchure (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à L'Estréchure et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 131 €/m²
2 125 €/m² 2 146 €/m²
Appartement
2 065 €/m²
2 065 €/m² 2 065 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à L'Estréchure continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec une augmentation de 81,21 % depuis 2018, cependant sa croissance a tendance à s'atténuer, avec 8,43 % de hausse en 2 ans. Au sein du département du Gard, cette municipalité occupait la 256e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 14,71 % sur 2 ans.
Située dans le département du Gard (30), L'Estréchure compte parmi les localités de la région d'Occitanie. La municipalité recensait 153 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 298e position au sein des localités du département du Gard. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (69,9 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (82,1 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 62,2 % du parc immobilier. Ses habitants sont en moyenne âgés de 52 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2021, on compte 6 biens vendus, soit +4 ventes par rapport 2019. L'immobilier de L'Estréchure est donc plutôt stable.
La valeur foncière d'un bien à vendre à L'Estréchure pouvait varier de 337 à 2 572 €/m² en 2021, et était en moyenne de 1 352,5 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité figurait ainsi au 249e rang au sein des villes du département du Gard.
En 2021, le prix moyen au m² d'une maison à vendre dans la municipalité s'élevait à 1 352,5 €, et oscillait entre 337 et 2 572 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte augmentation en 3 ans, passant de 833 €/m² en 2018 à 1 352 €/m² en 2021, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec 50,89 % de hausse en l'espace de 2 ans.
Si vous emménagiez en juin à L'Estréchure, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 226 euros, contre 453 € pour une année complète.
Gard (30)
1 391 €/m²
0 €/m²
245
Lozère (48)
1 425 €/m²
0 €/m²
223
Gard (30)
0 €/m²
0 €/m²
36
Gard (30)
1 929 €/m²
0 €/m²
264
Gard (30)
2 595 €/m²
0 €/m²
286
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de rénovation ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
166 136€
162 300€ d’achat
3 836€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à L'Estréchure s'élève à 166 136 euros, répartis entre 162 300 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 836 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 297 € de cette somme, les impôts 1 179 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
174 526€
162 300€ d’achat
12 226€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 174 526 €. Aux 162 300 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter 12 226 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 9 570 € et les émoluments du notaire pour 1 297 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 453€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à L'Estréchure vous coûtera autour de 28 800 euros. Pour une rénovation lourde, ce montant peut augmenter jusqu'à 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à L'Estréchure continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec une augmentation de 81,21 % depuis 2018, cependant sa croissance a tendance à s'atténuer, avec 8,43 % de hausse en 2 ans. Au sein du département du Gard, cette municipalité occupait la 256e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 14,71 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a fortement grimpé, passant de 493 € à 2 022 €. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré un fort recul, avec une réduction de 50 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à L'Estréchure, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 28,9 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 16,6 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, son offre sanitaire ou encore sa situation démographique. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de L'Estréchure sur le plan de l'investissement immobilier.