Prix du m² à
Saumane (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saumane et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 929 €/m²
1 572 €/m² 3 228 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saumane se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 2 032 € en 2018 à 1 750 € en 2020, puis à 2 106 € en 2022. Au sein des municipalités du département du Gard, cette localité figurait à la 167e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 18,12 % sur 2 ans.
Localisée dans le Gard (30), Saumane se trouve dans la région d'Occitanie. La localité enregistrait une population de 289 habitants en 2021, ce qui la place au 259e rang au niveau du département du Gard. Les propriétaires représentaient 73,8 % des habitants. Les logements étaient en majorité des maisons (75,5 %), tout comme dans le reste du département, où elles représentaient 62,2 % des logements disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 49 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Le marché de l'immobilier saumanois est assez stable, avec sur 2022 5 biens vendus, soit -3 ventes par rapport 2020.
Cinq biens ont été achetés à Saumane en 2022, pour une valeur foncière qui variait entre 1 915 et 2 875 €/m².
Au sein de la localité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2022, pour un prix compris entre 1 915 et 2 875 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 500 euros à Saumane. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer était de 250 €.
Gard (30)
2 131 €/m²
2 065 €/m²
163
Gard (30)
1 391 €/m²
0 €/m²
245
Lozère (48)
1 425 €/m²
0 €/m²
223
Gard (30)
1 535 €/m²
1 284 €/m²
411
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
257 986€
252 770€ d’achat
5 216€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saumane s'élève à 257 986 €, comportant 252 770 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 5 216 euros, dont 1 360 € de débours, 2 020 € d'émoluments du notaire et 1 837 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
271 054€
252 770€ d’achat
18 284€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés est de 271 054 euros. Tablez en effet sur 252 770 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 18 284 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 020 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 14 904 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 500€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Saumane. Tablez plutôt sur 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saumane se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 2 032 € en 2018 à 1 750 € en 2020, puis à 2 106 € en 2022. Au sein des municipalités du département du Gard, cette localité figurait à la 167e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 18,12 % sur 2 ans.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saumane, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 22,6 % des domiciles, et qu'on remarquait 25,4 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : santé du marché, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saumane, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !