Prix du m² à
L'Isle-de-Noé (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à L'Isle-de-Noé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 143 €/m²
370 €/m² 2 270 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à L'Isle-de-Noé grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 936 € en 2018 à 760 € en 2022, puis à 967 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 165e rang parmi les villes du département du Gers, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 5,67 % sur 2 ans.
L'Isle-de-Noé se situe dans le Gers. Elle est une localité de la région d'Occitanie. Sa population se chiffrait à 556 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département du Gers, cette municipalité occupait donc la 59e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,3 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,3 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 81,3 %. La population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier de L'Isle-de-Noé est en bonne santé avec 10 biens vendus sur 2023 (soit 6 ventes de plus qu'il y a 2 ans).
Les biens de L'Isle-de-Noé se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier entre 329 et 2 535 € en 2023. Il était de 1 139,17 € en moyenne. En termes de valeur foncière, cette municipalité se classait donc à la 69e position parmi les villes du département du Gers.
En 2023, le prix d'une maison à vendre dans la localité s'élevait en moyenne à 1 139,17 €/m². Il oscillait de 329 à 2 535 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 936 €/m² en 2018 à 873 €/m² en 2021, puis à 1 139 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 726 euros à L'Isle-de-Noé. Ainsi, si vous emménagiez en juin, le montant à régler s'élevait à 363 €.
Gers (32)
1 375 €/m²
0 €/m²
684
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
212
Gers (32)
2 158 €/m²
0 €/m²
126
Gers (32)
4 181 €/m²
0 €/m²
69
Gers (32)
1 314 €/m²
0 €/m²
581
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
73
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
404
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit aussi prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
140 145€
136 700€ d’achat
3 445€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à L'Isle-de-Noé nécessite un investissement total d'environ 140 145 euros. Aux 136 700 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter environ 3 445 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 993 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 092 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
147 212€
136 700€ d’achat
10 512€ de frais
Tablez sur 147 212 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m², dont 136 700 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 10 512 euros, dont 1 092 € d'émoluments du notaire, 8 060 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 726€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à L'Isle-de-Noé représentera un budget d'environ 103 200 €. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à L'Isle-de-Noé grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 936 € en 2018 à 760 € en 2022, puis à 967 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 165e rang parmi les villes du département du Gers, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 5,67 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu un fort recul depuis 2 ans, avec -12,5 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen, il a fortement grimpé, passant de 873 €/m² à 1 139 €/m².
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à L'Isle-de-Noé, sachez que les appartements représentaient en 2021 2,7 % des habitations. Par ailleurs, on dénombrait 20,3 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, son taux d'imposition, son offre culturelle ou encore sa situation démographique ne sont que certains des paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de L'Isle-de-Noé.