Prix du m² à
Montesquiou (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montesquiou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 314 €/m²
580 €/m² 1 809 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Montesquiou ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 4 ans, avec 50,76 % de hausse en 4 ans, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec + 23,77 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 212e rang au niveau du département du Gers, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 12,23 % sur 2 ans.
Montesquiou fait partie du département du Gers, en Occitanie. En 2021, on chiffrait à 570 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 56e position au sein des localités du département du Gers. On observait 76,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 93,1 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 81,3 %. La moyenne d'âge de sa population est de 50 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Montesquiou avec 9 biens vendus sur 2023 (soit +1 vente par rapport 2021).
À Montesquiou, en 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre atteignait 1 351 €. Il pouvait osciller entre 494 et 3 940 €. Le prix moyen au m² a connu une légère réduction en 2 ans, passant de 1 384 € en 2021 à 1 351 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Les maisons de la localité se vendaient à une valeur foncière qui variait de 494 à 3 940 €/m² en 2023, et qui atteignait en moyenne 1 351 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville occupait donc la 52e position au sein du département du Gers.
Chaque année à Montesquiou, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 838 €. Si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le prorata à payer atteignait alors 419 euros.
Gers (32)
1 192 €/m²
1 031 €/m²
320
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
95
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
212
Gers (32)
1 143 €/m²
0 €/m²
534
Gers (32)
1 449 €/m²
0 €/m²
3 483
Gers (32)
4 181 €/m²
0 €/m²
69
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
105
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
136
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
139
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
165 953€
162 120€ d’achat
3 833€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Montesquiou vous demandera un investissement total d'environ 165 953 euros. Prévoyez en effet 162 120 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 3 833 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 295 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 178 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
174 334€
162 120€ d’achat
12 214€ de frais
Tablez sur 174 334 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces : 162 120 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 12 214 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 9 559 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 295 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 838€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Montesquiou représentera un budget d'environ 28 800 euros. Pour une rénovation légère, cette somme peut grimper jusqu'à 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montesquiou ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 4 ans, avec 50,76 % de hausse en 4 ans, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec + 23,77 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 212e rang au niveau du département du Gers, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 12,23 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé en 2 ans à Montesquiou. Le loyer au m² moyen est passé de 5 €/mois à 7 €/mois, tandis que le prix moyen a connu un accroissement de 23,77 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 23,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 5,3 % des logements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, les taux d'intérêt, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Montesquiou en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !