Prix du m² à
Barran (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Barran et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 375 €/m²
523 €/m² 1 905 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Barran se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 442 € en 2022 à 1 328 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 329e rang dans le département du Gers, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 5,67 % sur 2 ans.
Située dans le Gers (32), Barran compte parmi les localités de la région Occitanie. En 2021, la municipalité affichait une population de 653 habitants, ce qui la place au 51e rang au sein des localités du département du Gers. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (69,6 %). 90,7 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 81,3 %. On y trouve des habitants actifs, dont l'âge moyen est de 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut noter que le marché de l'immobilier barranais est plutôt stable avec 5 biens vendus sur 2024 (soit 1 vente de plus qu'en 2022).
En 2024, cinq ventes ont été réalisées à Barran, pour une valeur foncière comprise entre 457 et 2 735 €/m².
À l'échelle de la localité, en 2024, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour un prix qui variait entre 457 et 2 735 €/m².
En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 036 euros à Barran, ou 518 € pour un emménagement au mois de juin.
Gers (32)
1 844 €/m²
1 713 €/m²
21 943
Gers (32)
1 415 €/m²
0 €/m²
383
Gers (32)
1 143 €/m²
0 €/m²
534
Gers (32)
1 778 €/m²
0 €/m²
367
Gers (32)
1 390 €/m²
0 €/m²
223
Gers (32)
4 181 €/m²
0 €/m²
69
Gers (32)
1 938 €/m²
0 €/m²
919
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
404
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
174 136€
170 180€ d’achat
3 956€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Barran est de 174 136 €, dont en moyenne 170 180 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 3 956 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 237 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
182 934€
170 180€ d’achat
12 754€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 182 934 euros. Ce chiffre comporte 170 180 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 12 754 euros. Au sein de cette somme, 10 034 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 036€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Barran a besoin d'une rénovation légère, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Barran se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 442 € en 2022 à 1 328 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 329e rang dans le département du Gers, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 5,67 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 1 442 € en 2022 à 1 328 € en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte croissance, avec + 33,33 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Barran, sachez qu'en 2021, 8,8 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires constituaient 30,1 % des habitants.
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