Prix du m² à
La Bastide-du-Salat (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Bastide-du-Salat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 139 €/m²
740 €/m² 1 758 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement décru en 5 ans, passant de 1 392 € en 2018 à 832 € en 2023, et sa diminution a tendance à s'accélérer avec -27,59 % depuis 2021. À l'échelle du département de l'Ariège, La Bastide-du-Salat occupait le 138e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 10,41 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ariège, La Bastide-du-Salat est une municipalité de la région Occitanie. La localité dénombrait 202 habitants en 2021. Au sein du département de l'Ariège, cette municipalité occupait donc la 129e position pour ce qui est de la population. Il y avait 81,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,1 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 79,7 % des habitations. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier salatois est assez stable puisqu'on compte 8 biens vendus sur 2023, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
En 2023, les biens à vendre à La Bastide-du-Salat avaient un prix au m² moyen de 831,83 €. Il variait entre 557 et 1 766 €. Concernant la valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 100e position au sein des villes du département de l'Ariège.
Dans la municipalité, les maisons se vendaient à un prix qui pouvait osciller de 557 à 1 766 €/m² en 2023, et qui atteignait en moyenne 831,83 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement baissé sur les 5 dernières années, passant de 1 392 €/m² en 2018 à 832 €/m² en 2023, et sa diminution a tendance à s'accélérer avec -27,59 % en 2 ans.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 493 € à La Bastide-du-Salat, ou 246 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Ariège (09)
1 466 €/m²
0 €/m²
308
Haute-Garonne (31)
663 €/m²
0 €/m²
185
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
223
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
151
Haute-Garonne (31)
1 364 €/m²
0 €/m²
253
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez aussi prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
102 703€
99 820€ d’achat
2 883€ de frais
À La Bastide-du-Salat, prévoyez un investissement global de 102 703 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, comportant 99 820 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 2 883 euros, dont 798 € d'émoluments du notaire, 725 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
107 863€
99 820€ d’achat
8 043€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 107 863 euros d'investissement, dont en moyenne 99 820 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 8 043 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 798 € de ce chiffre, les taxes 5 886 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 493€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à La Bastide-du-Salat représentera un budget d'environ 103 200 €. Une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait être suffisante pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement décru en 5 ans, passant de 1 392 € en 2018 à 832 € en 2023, et sa diminution a tendance à s'accélérer avec -27,59 % depuis 2021. À l'échelle du département de l'Ariège, La Bastide-du-Salat occupait le 138e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 10,41 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a connu une forte réduction, avec -27,59 %. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement grimpé, passant de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à La Bastide-du-Salat, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 3,1 % du parc immobilier, et qu'on comptait 16,8 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux critères. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de La Bastide-du-Salat sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !