Prix du m² à
Betchat (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Betchat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 466 €/m²
1 466 €/m² 1 466 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 6 ans, avec 20,99 % de diminution entre 2018 et 2024, néanmoins sa baisse a tendance à se modérer, avec -5,9 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Betchat occupait la 255e position au sein du département de l'Ariège, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 2,39 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ariège, Betchat compte parmi les municipalités de la région Occitanie. En 2021, sa population atteignait 356 habitants. Au sein du département de l'Ariège, cette localité se plaçait ainsi à la 86e position pour ce qui est de la population. 82,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 97 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 79,7 % des logements disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 48 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier betchatois est assez stable puisqu'on compte 8 biens vendus sur 2022, soit +5 ventes par rapport 2020.
En 2022, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 219,92 €/m² à Betchat. Elle fluctuait entre 395 et 2 930 €/m². Le prix moyen est passé de 1 453 €/m² en 2018 à 1 491 €/m² en 2020, puis à 1 220 €/m² en 2022.
Au sein de la municipalité, en 2022, les maisons se vendaient pour un prix qui variait entre 395 et 2 930 €/m². Il atteignait en moyenne 1 219,92 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait donc le 57e rang dans le département de l'Ariège.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 352 euros à Betchat, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 176 €.
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
40
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
73
Haute-Garonne (31)
928 €/m²
0 €/m²
630
Ariège (09)
1 861 €/m²
0 €/m²
147
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
83
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
350
Ariège (09)
1 139 €/m²
0 €/m²
177
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
151
Haute-Garonne (31)
2 260 €/m²
0 €/m²
122
Ariège (09)
2 138 €/m²
0 €/m²
362
Ariège (09)
1 185 €/m²
857 €/m²
914
Haute-Garonne (31)
1 364 €/m²
0 €/m²
253
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
149 983€
146 390€ d’achat
3 593€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Betchat s'élève à 149 983 euros. Aux 146 390 € pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter environ 3 593 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 064 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 170 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
157 551€
146 390€ d’achat
11 161€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez 157 551 euros d'investissement, dont en moyenne 146 390 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 11 161 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 8 632 €, et les émoluments du notaire 1 170 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 352€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre future maison à Betchat. Tablez plutôt sur 28 800 euros pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 6 ans, avec 20,99 % de diminution entre 2018 et 2024, néanmoins sa baisse a tendance à se modérer, avec -5,9 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Betchat occupait la 255e position au sein du département de l'Ariège, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 2,39 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte diminution entre 2020 et 2022 à Betchat. Le prix moyen au m² a diminué de 18,18 %, pendant que le loyer moyen enregistrait une baisse de 16,67 %.
Vous songez tout de même à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,9 % des logements, et qu'on comptait 17,9 % de locataires.
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