Prix du m² à
His (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à His et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2019, le prix au m² moyen a grimpé de 7,54 %.
His relève du département de la Haute-Garonne (31). Elle se trouve en Occitanie. En 2021, la localité dénombrait 236 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se trouvait donc en 331e position parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires représentaient 84 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 96,1 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 48,3 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 44 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est plutôt stable à His, avec sur 2022 8 biens vendus, soit +3 ventes comparé à 2020.
À His, en 2022, les biens se vendaient pour un prix au m² compris entre 582 et 1 512 €. Il était de 911,45 € en moyenne. Cette localité faisait donc partie des moins chères du département de la Haute-Garonne.
Au niveau de la municipalité, en 2022, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 911,45 €/m², et oscillait entre 582 et 1 512 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a légèrement chuté en 2 ans, avec -4,91 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
À His, la taxe foncière moyenne s'élevait à 508 euros, soit un prorata de 254 € pour un emménagement en juin.
Haute-Garonne (31)
663 €/m²
0 €/m²
185
Ariège (09)
1 139 €/m²
0 €/m²
177
Haute-Garonne (31)
1 374 €/m²
1 142 €/m²
978
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
101
Haute-Garonne (31)
555 €/m²
0 €/m²
347
Haute-Garonne (31)
1 364 €/m²
0 €/m²
253
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation ou le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
112 403€
109 374€ d’achat
3 029€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces neuve à His, comptez 112 403 € d'investissement. Outre les 109 374 euros nécessaires pour le bien en lui-même, comptez 3 029 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 795 €, les émoluments du notaire pour 874 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
118 057€
109 374€ d’achat
8 683€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 118 057 euros : 109 374 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 8 683 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 874 € de ce montant, les impôts 6 449 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 508€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à His a besoin d'un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix au m² moyen a grimpé de 7,54 %.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à His ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 3,9 % des logements, et que les locataires constituaient 16 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'intérêt ou encore la législation. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'His du point de vue de l'investissement immobilier.