Prix du m² à
La Bastide (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Bastide et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 200 €/m²
673 €/m² 1 306 €/m²
Appartement
1 937 €/m²
1 937 €/m² 1 937 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a enregistré une légère augmentation en 1 an, avec + 3,47 % en 1 an.
La Bastide se situe dans les Pyrénées-Orientales. Elle compte parmi les municipalités de la région Occitanie. Sa population totale s'élevait à 65 habitants en 2021, ce qui la place en 186e position au niveau du département des Pyrénées-Orientales. On comptait 68,6 % de propriétaires. 88,1 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 55,8 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 54 ans.
Maison
24%
Appartement
76%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier bastidois est plutôt stable puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de plus qu'en 2019.
À La Bastide, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 433,55 € en 2022, et celui-ci pouvait osciller de 737 à 2 424 €. Le prix moyen au m² a légèrement augmenté en 2 ans, passant de 1 381 € en 2020 à 1 434 € en 2022, mais demeure plus bas qu'en 2018.
À l'échelle de la localité, les maisons se vendaient pour un prix compris entre 737 et 2 424 €/m² en 2022. Il était en moyenne de 1 433,55 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi en 132e position parmi les localités du département des Pyrénées-Orientales.
Le montant moyen des impôts locaux était de 351 euros à La Bastide, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 175 €.
Pyrénées-Orientales (66)
0 €/m²
0 €/m²
110
Pyrénées-Orientales (66)
1 762 €/m²
0 €/m²
59
Pyrénées-Orientales (66)
1 731 €/m²
2 164 €/m²
226
Pyrénées-Orientales (66)
0 €/m²
0 €/m²
23
Pyrénées-Orientales (66)
2 329 €/m²
0 €/m²
49
Pyrénées-Orientales (66)
1 328 €/m²
1 052 €/m²
87
Pyrénées-Orientales (66)
1 378 €/m²
0 €/m²
36
Outre le prix du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
132 347€
129 019€ d’achat
3 328€ de frais
À La Bastide, vous devez tabler sur un coût total de 132 347 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 4 pièces : 129 019 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 328 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 031 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 937 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
139 017€
129 019€ d’achat
9 998€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 139 017 euros. En dehors des 129 019 euros pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire de 9 998 €. Les impôts constituent 7 607 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 031 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 351€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à La Bastide. Le budget ne devrait pas dépasser 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une légère augmentation en 1 an, avec + 3,47 % en 1 an.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à La Bastide, sachez qu'en 2021, 25,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 7,3 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Avec son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de La Bastide !