Prix du m² à
Saint-Marsal (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Marsal et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 328 €/m²
1 242 €/m² 1 483 €/m²
Appartement
1 052 €/m²
920 €/m² 1 184 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a enregistré un fort recul en 2 ans, passant de 1 546 €/m² en 2018 à 1 099 €/m² en 2020.
Saint-Marsal compte parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales (66), en Occitanie. Sa population atteignait 70 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 182e position au sein du département des Pyrénées-Orientales. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,3 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 55,8 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population est de 59 ans.
Maison
24%
Appartement
76%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Marsal, avec sur 2020 5 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2018.
En 2020, cinq ventes ont été effectuées à Saint-Marsal, pour un prix compris entre 675 et 1 914 €/m².
À l'échelle de la localité, cinq maisons ont été achetées en 2020, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 675 et 1 914 €/m².
En moyenne, les impôts locaux étaient de 353 € à Saint-Marsal, ou 176 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Pyrénées-Orientales (66)
2 429 €/m²
0 €/m²
62
Pyrénées-Orientales (66)
1 731 €/m²
2 164 €/m²
226
Pyrénées-Orientales (66)
1 200 €/m²
1 937 €/m²
73
Pyrénées-Orientales (66)
2 500 €/m²
0 €/m²
183
Pyrénées-Orientales (66)
2 329 €/m²
0 €/m²
49
Pyrénées-Orientales (66)
4 363 €/m²
0 €/m²
115
Pyrénées-Orientales (66)
2 792 €/m²
0 €/m²
50
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
124 075€
120 871€ d’achat
3 204€ de frais
Pour acquérir une maison de 110 m² dans le neuf à Saint-Marsal, vous devrez tabler sur 124 075 euros d'investissement. Prévoyez en effet 120 871 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 3 204 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 966 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 878 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
130 324€
120 871€ d’achat
9 453€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 5 pièces se chiffre autour de 130 324 euros, incluant en moyenne 120 871 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 9 453 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 7 127 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 966 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 353€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation légère des 110 mètres carrés de votre maison à Saint-Marsal, les travaux représenteront un budget d'environ 53 900 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré un fort recul en 2 ans, passant de 1 546 €/m² en 2018 à 1 099 €/m² en 2020.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Marsal, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 20,8 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 7 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance d'un grand nombre de critères. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Marsal, contactez dès maintenant votre agence ORPI !