Prix du m² à
La Bernerie-en-Retz (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Bernerie-en-Retz et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 835 €/m²
3 410 €/m² 6 905 €/m²
Appartement
3 414 €/m²
3 313 €/m² 5 396 €/m²
Maison
15 €/m²
11 €/m² 17 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
52 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à La Bernerie-en-Retz n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2018, avec + 59,12 % en l'espace de 5 ans, néanmoins sa progression tend à s'affaiblir, avec 17,17 % d'augmentation ces 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 47e position au sein des villes du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix moyen dans le département a décru de 0,96 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Pornic, La Bernerie-en-Retz est une localité du département de la Loire-Atlantique (44), et est située dans les Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 3 206 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de la Loire-Atlantique, cette localité se trouvait donc en 105e position pour ce qui est de la population. On comptabilisait 77,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (84,2 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 60,6 % des habitations. Sa population est âgée en moyenne de 53 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Sur 2022, 99 biens ont été vendus, soit un recul de 5,71 % en 1 an. L'immobilier subit donc un léger ralentissement à La Bernerie-en-Retz.
À La Bernerie-en-Retz, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 3 333 à 5 830 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 5 140 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'un appartement a chuté de 1,59 %.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 4 771 €. Il fluctuait entre 3 548 et 6 375 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 4 586 € en 2022 à 4 771 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 553 € de taxe foncière à La Bernerie-en-Retz, ou un prorata de 276 euros si vous achetiez au mois de juin.
Loire-Atlantique (44)
4 152 €/m²
3 389 €/m²
1 576
Loire-Atlantique (44)
4 692 €/m²
6 038 €/m²
14 902
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
437 301€
429 390€ d’achat
7 911€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à La Bernerie-en-Retz se chiffre autour de 437 301 €, dont 429 390 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 7 911 euros, dont 3 431 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 3 120 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
459 499€
429 390€ d’achat
30 109€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 459 499 euros. Prévoyez en effet 429 390 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 30 109 €. Au sein de ce montant, 3 431 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 25 318 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 553€ d’impôts locaux
Votre maison de 90 m² à La Bernerie-en-Retz a besoin d'un relooking ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 700 kilomètres de La Bernerie-en-Retz. Un déménagement sur une distance de 100 km vous reviendra à environ 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Bernerie-en-Retz n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2018, avec + 59,12 % en l'espace de 5 ans, néanmoins sa progression tend à s'affaiblir, avec 17,17 % d'augmentation ces 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 47e position au sein des villes du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix moyen dans le département a décru de 0,96 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen au m² a connu une forte croissance, avec + 17,17 %. Quant au loyer moyen au m², il a fortement décru, passant de 17 €/mois à 13 €/mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à La Bernerie-en-Retz, sachez que les appartements représentaient en 2020 8 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 22,9 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, son offre sanitaire ou encore sa situation économique. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de La Bernerie-en-Retz du point de vue de l'investissement immobilier.