Prix du m² à
Les Moutiers-en-Retz (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Moutiers-en-Retz et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 580 €/m²
2 335 €/m² 4 707 €/m²
Appartement
3 456 €/m²
3 217 €/m² 4 537 €/m²
Maison
14 €/m²
13 €/m² 17 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier aux Moutiers-en-Retz diminue de nouveau. Le prix moyen est passé de 3 914 €/m² en 2022 à 3 641 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité se plaçait à la 118e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant diminué que de 3,52 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Pornic, Les Moutiers-en-Retz fait partie de la Loire-Atlantique (44), et compte parmi les localités de la région Pays de la Loire. La municipalité comptabilisait 1 827 habitants en 2021, ce qui la place en 159e position au sein du département de la Loire-Atlantique. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (74,8 %). Le parc immobilier était composé à 86,6 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 60,2 % des habitations. L'âge moyen de sa population s'élève à 50 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement aux Moutiers-en-Retz puisqu'on recense 53 biens vendus sur 2023, soit une baisse de 19,7 % en l'espace de 2 ans.
En 2023, aux Moutiers-en-Retz, les biens se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 3 019 et 7 795 €/m². Elle atteignait 3 916,38 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc la 22e position dans le département de la Loire-Atlantique.
En 2023, le prix moyen d'une maison à vendre au niveau de la ville atteignait 4 407,67 €/m², et fluctuait de 3 069 à 7 795 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte hausse en l'espace de 5 ans, passant de 2 588 € en 2018 à 4 408 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec + 17,74 % depuis 2021.
Concernant les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix pouvait varier entre 3 019 et 5 077 €/m², et atteignait en moyenne 3 425,08 €/m². En termes de valeur foncière, Les Moutiers-en-Retz se classait ainsi en 37e position parmi les localités du département de la Loire-Atlantique.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 656 euros aux Moutiers-en-Retz. De ce fait, si vous achetiez en juin, le montant à payer s'élevait à 328 €.
Vendée (85)
2 354 €/m²
0 €/m²
2 152
Loire-Atlantique (44)
2 646 €/m²
3 559 €/m²
3 534
Loire-Atlantique (44)
4 335 €/m²
5 041 €/m²
2 834
Loire-Atlantique (44)
4 506 €/m²
4 968 €/m²
14 902
Le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
538 349€
528 920€ d’achat
9 429€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf aux Moutiers-en-Retz nécessite un investissement global d'environ 538 349 euros : 528 920 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 9 429 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 3 843 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 4 226 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
565 693€
528 920€ d’achat
36 773€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 565 693 euros. Aux 528 920 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 36 773 €. Les émoluments du notaire constituent 4 226 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 31 187 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 656€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison aux Moutiers-en-Retz représentera une enveloppe d'environ 28 800 euros. Pour une rénovation lourde, le budget peut augmenter jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier aux Moutiers-en-Retz diminue de nouveau. Le prix moyen est passé de 3 914 €/m² en 2022 à 3 641 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité se plaçait à la 118e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant diminué que de 3,52 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a enregistré une diminution de 6,97 %. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré stable.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier aux Moutiers-en-Retz ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 25,1 % des habitants, et que les appartements constituaient 4,4 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation dans la vie locale et une connaissance de critères très divers. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité des Moutiers-en-Retz du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !