Prix du m² à
Pornic (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pornic et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 506 €/m²
3 050 €/m² 6 774 €/m²
Appartement
4 968 €/m²
2 570 €/m² 6 995 €/m²
Maison
15 €/m²
12 €/m² 20 €/m²
Appartement
16 €/m²
12 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
46 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Pornic se remet à décroître. Le prix moyen a enregistré un recul de 8,79 % entre 2023 et 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité occupait le 95e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant diminué que de 1,15 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Loire-Atlantique (44), Pornic fait partie de la région des Pays de la Loire. En 2021, on estimait à 17 910 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 12e rang au sein des localités du département de la Loire-Atlantique. Les propriétaires représentaient 70,8 % des habitants. Les maisons représentaient 78,3 % des habitations, autrement dit la majorité du parc immobilier, tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage était de 60,2 %. Sa population a une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut remarquer que l'immobilier pornicais connaît un ralentissement. En effet, avec 117 biens vendus sur 2024, cela représente -58,06 % en 2 ans.
En 2024, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 4 952,58 € à Pornic, et celui-ci fluctuait selon la localisation. Dans la RUE DU CANAL, il était par exemple de 5 962,88 €. Dans la RUE DU GAL DE GAULLE LE CLION, en revanche, il atteignait 3 680,47 €.
Le prix d'une maison à vendre au sein de la localité pouvait osciller entre 2 804 et 6 987 €/m² en 2024. En moyenne, il s'élevait à 4 546,83 €/m². La valeur foncière d'une maison change en fonction du nombre de pièces : une maison de deux pièces cote en moyenne 4 258,35 €/m², une maison de quatre pièces 4 901,72 €/m², une maison de trois pièces 5 070,88 €/m², une maison d'une pièce 5 195 €/m², et une maison de cinq pièces 5 832,43 €/m².
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 5 358,33 €. Il pouvait varier de 2 893 à 8 193 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a légèrement diminué en 2 ans, passant de 5 390 € en 2022 à 5 358 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Pour un emménagement en milieu d'année à Pornic, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 352 euros, contre 705 € pour une année complète.
Loire-Atlantique (44)
2 639 €/m²
1 897 €/m²
3 400
Loire-Atlantique (44)
2 646 €/m²
3 559 €/m²
3 534
Loire-Atlantique (44)
2 774 €/m²
2 487 €/m²
2 753
Loire-Atlantique (44)
4 335 €/m²
5 041 €/m²
2 834
Loire-Atlantique (44)
3 835 €/m²
0 €/m²
4 058
Loire-Atlantique (44)
3 580 €/m²
3 456 €/m²
1 576
Loire-Atlantique (44)
5 159 €/m²
3 215 €/m²
1 213
Loire-Atlantique (44)
2 202 €/m²
0 €/m²
2 235
Loire-Atlantique (44)
4 144 €/m²
4 424 €/m²
4 642
Loire-Atlantique (44)
2 898 €/m²
1 466 €/m²
4 488
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez également prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
555 304€
545 620€ d’achat
9 684€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Pornic se chiffre autour de 555 304 €. Tablez en effet sur 545 620 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 9 684 € de frais de notaire. Les taxes constituent 3 964 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 4 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
583 511€
545 620€ d’achat
37 891€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 583 511 euros, répartis entre 545 620 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 37 891 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 4 360 € d'émoluments du notaire et 32 171 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 705€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Pornic représentera une enveloppe d'environ 58 800 €. Ce montant peut augmenter jusqu'à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pornic se remet à décroître. Le prix moyen a enregistré un recul de 8,79 % entre 2023 et 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité occupait le 95e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant diminué que de 1,15 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré un léger accroissement entre 2022 et 2024, avec une inflation de 0,77 % en 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Pornic, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 19,2 % des logements, et qu'il y avait 29,1 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : législation, taux d'intérêt, dynamique du marché... Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Pornic, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !