Prix du m² à
La Chaise-Dieu (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chaise-Dieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 144 €/m²
608 €/m² 1 316 €/m²
Appartement
183 €/m²
173 €/m² 192 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a connu une forte réduction entre 2018 et 2024, avec 32,62 % de diminution en 6 ans, et sa chute tend à s'amplifier avec une baisse de 18,87 % en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département de la Haute-Loire, La Chaise-Dieu se trouvait en 126e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 11,11 % sur 2 ans.
La Chaise-Dieu compte parmi les localités du département de la Haute-Loire, et fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était de 601 habitants en 2021, ce qui la place en 88e position au sein des municipalités du département de la Haute-Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (65 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (81,3 %), un pourcentage légèrement plus élevé que celui du département où elles constituaient 77,3 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 51 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Le marché de l'immobilier casadéen est plutôt stable puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2024, soit -3 ventes comparé à 2022.
À La Chaise-Dieu, cinq biens ont été vendus en 2024, pour une valeur foncière qui oscillait entre 173 et 1 562 €/m².
En 2024, cinq ventes de maison ont eu lieu dans la municipalité, pour un prix au m² compris entre 298 et 1 562 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 849 euros à La Chaise-Dieu. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 424 €.
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
75
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
148
Haute-Loire (43)
747 €/m²
0 €/m²
113
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
137
Haute-Loire (43)
1 310 €/m²
0 €/m²
231
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
82 058€
79 485€ d’achat
2 573€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 90 m² dans le neuf à La Chaise-Dieu, tablez sur un investissement global de 82 058 euros, comportant en moyenne 79 485 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 2 573 € de frais de notaire. Les impôts constituent 578 € de cette somme, les émoluments du notaire 635 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
86 167€
79 485€ d’achat
6 682€ de frais
Vous devrez compter 86 167 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 4 pièces, dont 79 485 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 6 682 euros, dont 635 € d'émoluments du notaire, 4 687 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 849€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à La Chaise-Dieu. Pour une rénovation complète, ce chiffre se situera plutôt autour de 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte réduction entre 2018 et 2024, avec 32,62 % de diminution en 6 ans, et sa chute tend à s'amplifier avec une baisse de 18,87 % en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département de la Haute-Loire, La Chaise-Dieu se trouvait en 126e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 11,11 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement décru en l'espace de 2 ans à La Chaise-Dieu. Le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 7 €/m² par mois, pendant que le prix moyen enregistrait une réduction de 18,87 %.
Vous songez tout de même à réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 18,3 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 34,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : dynamique du marché, perspectives à long terme, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de La Chaise-Dieu en termes d'investissement immobilier.