Prix du m² à
Malvières (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Malvières et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Malvières se remettent à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 953 € en 2018 à 883 € en 2020, puis à 1 633 € en 2023. Dans le département de la Haute-Loire, cette municipalité occupait le 27e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 13,7 % sur 2 ans.
Malvières fait partie du département de la Haute-Loire (43), et est localisée dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité enregistrait une population totale de 140 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 184e position au sein du département de la Haute-Loire. On comptabilisait 74,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,5 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 77,3 %. Ses habitants ont un âge moyen de 53 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier malvièrois est assez stable puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2019, soit +4 ventes par rapport 2017.
Cinq ventes ont eu lieu à Malvières en 2019, pour un prix qui oscillait entre 222 et 1 202 €/m².
Dans la municipalité, en 2019, cinq ventes de maison ont été réalisées, pour un prix au m² compris entre 222 et 1 202 €.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 340 € à Malvières, ou 170 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
75
Puy-de-Dôme (63)
1 004 €/m²
1 327 €/m²
627
Haute-Loire (43)
1 144 €/m²
183 €/m²
619
Haute-Loire (43)
747 €/m²
0 €/m²
113
Puy-de-Dôme (63)
583 €/m²
0 €/m²
189
Haute-Loire (43)
915 €/m²
0 €/m²
84
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
73 521€
71 077€ d’achat
2 444€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Malvières nécessite un investissement total d'environ 73 521 €, dont 71 077 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 444 euros, dont 568 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 516 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
77 196€
71 077€ d’achat
6 119€ de frais
Tablez sur un investissement global de 77 196 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 90 mètres carrés. Comptez en effet 71 077 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 6 119 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 4 191 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 568 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 340€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Malvières. Pour une rénovation complète, ce chiffre se situera plutôt autour de 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Malvières se remettent à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 953 € en 2018 à 883 € en 2020, puis à 1 633 € en 2023. Dans le département de la Haute-Loire, cette municipalité occupait le 27e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 13,7 % sur 2 ans.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Malvières ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 6,5 % des habitations, et qu'il y avait 24,3 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Sa qualité de vie et sa situation démographique, mais aussi la santé du marché ou les taux d'intérêt sont autant de facteurs à prendre en compte. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Malvières.