Prix du m² à
La Chapelle-Laurent (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-Laurent et estimez votre bien au bon prix !
Maison
633 €/m²
245 €/m² 1 308 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 304 € en 2018 à 383 € en 2019.
Localisée dans le département du Cantal, La Chapelle-Laurent est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population totale était de 244 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se trouvait ainsi au 108e rang au sein du département du Cantal. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 92,6 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 75,5 % des habitations. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 47 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier est assez stable à La Chapelle-Laurent puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2023, soit +1 vente par rapport 2021.
À La Chapelle-Laurent, en 2023, les biens se vendaient pour un prix au m² qui variait entre 167 et 1 738 €. En moyenne, il s'élevait à 931 €. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation depuis 5 ans, passant de 304 € en 2018 à 931 € en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec 163,74 % de hausse entre 2021 et 2023.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 931 € au niveau de la localité, et celui-ci pouvait osciller entre 167 et 1 738 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 59e position au sein du département du Cantal.
Si vous emménagiez en juin à La Chapelle-Laurent, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 298 euros, contre 597 € pour une année complète.
Cantal (15)
1 489 €/m²
0 €/m²
68
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
93
Cantal (15)
1 271 €/m²
821 €/m²
1 727
Haute-Loire (43)
836 €/m²
0 €/m²
140
Cantal (15)
1 053 €/m²
0 €/m²
345
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 6 pièces
105 332€
102 410€ d’achat
2 922€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à La Chapelle-Laurent se chiffre autour de 105 332 €, comprenant en moyenne 102 410 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 2 922 euros. Au sein de ce chiffre, 818 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 744 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 6 pièces
110 627€
102 410€ d’achat
8 217€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 110 m² s'élève à 110 627 euros, dont 102 410 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 8 217 €, dont 1 360 € de frais de débours, 818 € d'émoluments du notaire et 6 038 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 6 pièces
26 400€
de budget
Environ 597€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 132 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à La Chapelle-Laurent. Pour un relooking, comptez plutôt 26 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 304 € en 2018 à 383 € en 2019.
En 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une forte chute, avec une diminution de 30,95 %. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté constant.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à La Chapelle-Laurent, sachez qu'on dénombrait en 2021 17,2 % de locataires. Par ailleurs, 5,6 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : taux d'intérêt, législation, dynamique du marché... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de La Chapelle-Laurent, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !