Prix du m² à
La Chapelle-Saint-Sulpice (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-Saint-Sulpice et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 346 €/m²
795 €/m² 1 897 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à La Chapelle-Saint-Sulpice baisse de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 950 € en 2019 à 2 060 € en 2021, puis à 1 736 € en 2023. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette localité se plaçait à la 148e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 2,95 % sur 2 ans.
La Chapelle-Saint-Sulpice est localisée dans le département de la Seine-et-Marne, en Île-de-France. On évaluait à 240 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place au 428e rang à l'échelle du département de la Seine-et-Marne. 86 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Tout le parc immobilier était composé de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 56,1 % des habitations disponibles. On y trouve des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
50%
Appartement
50%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à La Chapelle-Saint-Sulpice avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2019).
Cinq ventes ont été réalisées à La Chapelle-Saint-Sulpice en 2022, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 787 et 2 356 €/m².
Au niveau de la localité, cinq maisons ont été achetées en 2022, pour un prix compris entre 1 787 et 2 356 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux à La Chapelle-Saint-Sulpice était de 489 euros. Toutefois, le prorata à régler atteignait 244 € pour un emménagement en milieu d'année.
Seine-et-Marne (77)
1 625 €/m²
0 €/m²
886
Seine-et-Marne (77)
2 296 €/m²
0 €/m²
887
Seine-et-Marne (77)
1 381 €/m²
0 €/m²
67
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
183 641€
179 542€ d’achat
4 099€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 90 m² à La Chapelle-Saint-Sulpice se chiffre autour de 183 641 €, dont en moyenne 179 542 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 099 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 435 €, les impôts pour 1 305 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
192 923€
179 542€ d’achat
13 381€ de frais
Prévoyez 192 923 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces, incluant 179 542 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 13 381 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 435 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 586 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 489€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à La Chapelle-Saint-Sulpice ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Chapelle-Saint-Sulpice baisse de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 950 € en 2019 à 2 060 € en 2021, puis à 1 736 € en 2023. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette localité se plaçait à la 148e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 2,95 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré constant depuis 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a enregistré un fort recul, passant de 2 060 € à 1 736 €.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à La Chapelle-Saint-Sulpice ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et qu'on comptabilisait 14 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment la législation, les taux d'intérêt ou encore la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de La Chapelle-Saint-Sulpice en termes d'investissement immobilier.