Prix du m² à
Saint-Loup-de-Naud (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Loup-de-Naud et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 296 €/m²
1 350 €/m² 4 035 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Loup-de-Naud ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en 6 ans, avec une croissance de 22,11 % en l'espace de 6 ans, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec + 8,24 % entre 2022 et 2024. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait le 291e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant baissé de 4,3 % sur 2 ans.
Saint-Loup-de-Naud se situe dans le département de la Seine-et-Marne (77), et fait partie de la région d'Île-de-France. En 2021, on chiffrait à 869 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc la 244e position parmi les villes du département de la Seine-et-Marne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,8 %). Les maisons représentaient 99 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 56,1 %. L'âge moyen de ses habitants est de 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 7 biens vendus sur 2024 (soit 2 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que l'immobilier de Saint-Loup-de-Naud est plutôt stable.
Le prix au m² d'un bien à vendre à Saint-Loup-de-Naud variait de 1 357 à 3 330 € en 2024, et était en moyenne de 2 115,33 €. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en 6 ans, passant de 1 732 €/m² en 2018 à 2 115 €/m² en 2024, et son inflation a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 8,24 % entre 2022 et 2024.
En 2024, les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix moyen au m² de 2 115,33 €. Il pouvait fluctuer entre 1 357 et 3 330 €. Concernant la valeur foncière, cette ville figurait ainsi à la 149e position au sein des localités du département de la Seine-et-Marne.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 726 € à Saint-Loup-de-Naud, ou 363 euros pour un emménagement en juin.
Seine-et-Marne (77)
1 346 €/m²
0 €/m²
238
Seine-et-Marne (77)
1 511 €/m²
0 €/m²
186
Seine-et-Marne (77)
1 641 €/m²
0 €/m²
1 820
Seine-et-Marne (77)
1 625 €/m²
0 €/m²
886
Seine-et-Marne (77)
2 042 €/m²
2 063 €/m²
1 816
Seine-et-Marne (77)
1 544 €/m²
0 €/m²
604
Seine-et-Marne (77)
1 381 €/m²
0 €/m²
67
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou les frais de rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
259 073€
253 840€ d’achat
5 233€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² neuve à Saint-Loup-de-Naud, vous devez prévoir 259 073 euros d'investissement, répartis entre 253 840 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 5 233 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 028 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 1 844 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
272 195€
253 840€ d’achat
18 355€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un investissement total de 272 195 euros, comportant 253 840 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 18 355 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 028 € d'émoluments du notaire et 14 967 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 726€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation complète de votre nouvelle maison à Saint-Loup-de-Naud, comptez une enveloppe d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Loup-de-Naud ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en 6 ans, avec une croissance de 22,11 % en l'espace de 6 ans, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec + 8,24 % entre 2022 et 2024. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait le 291e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant baissé de 4,3 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré un accroissement de 8,24 % entre 2022 et 2024. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré constant.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Loup-de-Naud, sachez que les appartements représentaient en 2021 0,5 % du parc immobilier. De plus, il y avait 19,2 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Loup-de-Naud en termes d'investissement immobilier.