Prix du m² à
La Chaux (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 112 €/m²
1 071 €/m² 3 153 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à La Chaux repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 176 € en 2018 à 940 € en 2020, puis à 1 514 € en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 83e rang au sein du département de la Saône-et-Loire, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 15,62 % sur 2 ans.
La Chaux fait partie du département de la Saône-et-Loire (71), et est située en Bourgogne-Franche-Comté. La localité comptait 322 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 284e rang dans le département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,4 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 98,4 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 69,4 % du parc immobilier. Sa population a un âge moyen de 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2023, 6 biens ont été vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier de La Chaux est donc assez stable.
En 2023, le prix d'un bien à vendre atteignait en moyenne 1 473,83 €/m² à La Chaux, et pouvait osciller entre 934 et 1 957 €/m². Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 1 176 € en 2018 à 1 474 € en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 19,16 % sur les 2 dernières années.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre au niveau de la municipalité variait de 934 à 1 957 €. En moyenne, il était de 1 473,83 €. Dans le département de la Saône-et-Loire, cette ville occupait ainsi le 149e rang concernant la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 409 euros à La Chaux, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 204 €.
Saône-et-Loire (71)
1 456 €/m²
0 €/m²
676
Saône-et-Loire (71)
1 589 €/m²
0 €/m²
1 484
Saône-et-Loire (71)
1 801 €/m²
0 €/m²
199
Saône-et-Loire (71)
979 €/m²
0 €/m²
603
En plus du prix de vente de votre bien, un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de déménagement ou la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
136 029€
132 645€ d’achat
3 384€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à La Chaux se chiffre autour de 136 029 euros. Outre les 132 645 € pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur environ 3 384 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 060 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 964 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
142 886€
132 645€ d’achat
10 241€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 142 886 euros, comprenant 132 645 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 10 241 euros, au sein desquels on retrouve 7 821 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 060 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 409€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à La Chaux nécessitent une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Chaux repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 176 € en 2018 à 940 € en 2020, puis à 1 514 € en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 83e rang au sein du département de la Saône-et-Loire, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 15,62 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte réduction entre 2022 et 2024, avec une baisse de 11,56 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré constant.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à La Chaux, sachez qu'en 2021, 12,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements représentaient 1,1 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Pour plus d'informations sur l'attractivité de La Chaux en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !