Prix du m² à
Mervans (71)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mervans et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 436 €/m²

571 €/m² 1 913 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

8 €/m² 8 €/m²

Appartement

11 €/m²

7 €/m² 16 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

2 acheteurs potentiels

Mervans relève du département de la Saône-et-Loire, en Bourgogne-Franche-Comté. On évaluait à 1 502 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En termes de population, cette localité occupait donc le 68e rang au sein du département de la Saône-et-Loire. On comptait 74,7 % de propriétaires. 87,5 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 69,5 %. La population est âgée en moyenne de 47 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
94%

Appartement
6%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
10%

Propriétaire
90%

Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Mervans. Sur 2022, 26 biens ont été vendus, soit -1 vente par rapport 2021.

En décembre 2023, à Mervans, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait entre 672 et 1 875 €/m². En moyenne, elle était de 1 385 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 925 € en 2022 à 1 385 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

Pour un emménagement en juin à Mervans, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 301 euros, contre 602 € pour une année complète.

📌

Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul critère à considérer. Des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

127 912€

124 650€

124 650€ d’achat
3 262€ de frais

L'achat d'une maison neuve à Mervans nécessite un investissement total d'environ 127 912 €. Prévoyez en effet 124 650 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 262 €. Au sein de ce chiffre, 996 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 906 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

134 356€

124 650€

124 650€ d’achat
9 706€ de frais

Vous devez tabler sur un investissement global de 134 356 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 m² : 124 650 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 9 706 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 996 €, les impôts pour 7 350 € et les débours pour 1 360 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

21 600€

de budget

Environ 602€ d’impôts locaux

Les 4 pièces de votre maison à Mervans vont avoir besoin d'un relooking ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 21 600 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 250 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 km de Mervans, et 900 euros si vous habitez à 50 kilomètres de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Mervans ?

L'immobilier à Mervans repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 293 €/m² en 2018 à 1 252 €/m² en 2021, puis à 1 385 €/m² en 2023. Au sein du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait la 244e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 11,68 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Mervans ?

Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte progression depuis 2021 à Mervans. Le prix moyen au m² a grimpé de 10,62 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 8 €/mois à 10 €/mois.

Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Sachez que le parc immobilier était composé à 11,4 % d'appartements en 2020, et qu'on comptabilisait 25,3 % de locataires.

L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de paramètres : taux d'intérêt, santé du marché, perspectives à long terme... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Mervans sur le plan de l'investissement immobilier.

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