Prix du m² à
Mervans (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mervans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 589 €/m²
699 €/m² 2 639 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Mervans ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2025, avec une progression de 37,07 % en 7 ans, et son inflation tend à s'amplifier avec 24,4 % de hausse en l'espace de 2 ans. À l'échelle du département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait la 224e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 1,11 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Saône-et-Loire (71), Mervans est localisée dans la région Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité recensait 1 493 habitants en 2021, ce qui la place en 68e position à l'échelle du département de la Saône-et-Loire. On comptabilisait 74,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 87,6 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 69,4 %. L'âge moyen de sa population est de 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Avec 16 biens vendus sur 2023 (soit -11 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier de Mervans subit un ralentissement.
En 2023, les biens de Mervans se vendaient pour un prix au m² qui fluctuait entre 447 et 2 345 €. En moyenne, il était de 1 286,58 €. Au sein du département de la Saône-et-Loire, cette localité figurait ainsi en 192e position concernant la valeur foncière.
En 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 286,58 € dans la municipalité, et pouvait varier de 447 à 2 345 €. Le prix moyen d'une maison a connu une réduction de 9,17 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 659 euros à Mervans, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 329 €.
Saône-et-Loire (71)
1 737 €/m²
0 €/m²
171
Saône-et-Loire (71)
1 667 €/m²
0 €/m²
314
Saône-et-Loire (71)
1 449 €/m²
0 €/m²
354
Saône-et-Loire (71)
1 456 €/m²
0 €/m²
676
Saône-et-Loire (71)
2 112 €/m²
0 €/m²
307
Saône-et-Loire (71)
1 021 €/m²
0 €/m²
172
Saône-et-Loire (71)
1 836 €/m²
0 €/m²
1 925
Saône-et-Loire (71)
979 €/m²
0 €/m²
603
Saône-et-Loire (71)
1 313 €/m²
0 €/m²
196
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
209
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devez aussi prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
118 919€
115 792€ d’achat
3 127€ de frais
À Mervans, tablez sur un investissement global de 118 919 euros pour acheter une maison neuve de 4 pièces, dont 115 792 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 127 €, qui se divisent en 1 360 € de débours, 925 € d'émoluments du notaire et 841 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
124 905€
115 792€ d’achat
9 113€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez compter 124 905 euros d'investissement. En plus des 115 792 euros requis pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire de 9 113 euros. Les taxes constituent 6 827 € de cette somme, les émoluments du notaire 925 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 659€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Mervans va nécessiter une rénovation lourde, tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mervans ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2025, avec une progression de 37,07 % en 7 ans, et son inflation tend à s'amplifier avec 24,4 % de hausse en l'espace de 2 ans. À l'échelle du département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait la 224e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 1,11 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé en 2 ans à Mervans. Le prix moyen au m² est passé de 1 146 € à 1 447 €, tandis que le loyer moyen au m² s'est accru de 25 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 11,4 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on remarquait 25,4 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment son offre culturelle, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Mervans en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !