Prix du m² à
La Ferté-Beauharnais (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Ferté-Beauharnais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 403 €/m²
1 147 €/m² 1 774 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
En 2 ans, le prix moyen s'est fortement accru, avec une hausse de 31,55 %.
La Ferté-Beauharnais est localisée dans le département du Loir-et-Cher (41), en Centre-Val de Loire. La localité recensait 564 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité figurait donc en 134e position parmi les villes du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78 % des domiciliés. Les maisons constituaient 94 % des habitations, autrement dit la très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 80,1 %. La population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier est assez stable à La Ferté-Beauharnais avec 6 biens vendus sur 2023 (soit +1 vente par rapport 2021).
À La Ferté-Beauharnais, en 2023, le prix au m² d'un bien à vendre était en moyenne de 1 643 €. Il pouvait fluctuer de 1 052 à 1 983 €. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, avec 42,01 % d'augmentation depuis 2018, néanmoins sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec une croissance de 1,48 % ces 2 dernières années.
Le prix d'une maison à vendre au sein de la localité variait entre 1 052 et 1 983 €/m² en 2023. En moyenne, il atteignait 1 643 €/m². Parmi les villes du département du Loir-et-Cher, cette municipalité occupait donc le 68e rang concernant la valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 558 euros à La Ferté-Beauharnais, ou 279 € si vous achetiez en milieu d'année.
Loir-et-Cher (41)
1 396 €/m²
0 €/m²
1 220
Loir-et-Cher (41)
1 713 €/m²
0 €/m²
1 236
Le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à considérer. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
184 847€
180 730€ d’achat
4 117€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 5 pièces à La Ferté-Beauharnais est de 184 847 euros : 180 730 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 4 117 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 313 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 444 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
194 190€
180 730€ d’achat
13 460€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 194 190 €, incluant 180 730 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 13 460 €, qui se partagent en 10 656 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 444 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 558€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation lourde des 110 mètres carrés de votre maison à La Ferté-Beauharnais ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 132 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En 2 ans, le prix moyen s'est fortement accru, avec une hausse de 31,55 %.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte progression entre 2022 et 2024 à La Ferté-Beauharnais. Le loyer moyen au m² a grimpé de 25 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 503 € à 1 703 €.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 5,1 % des logements, et qu'on comptait 21,2 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de La Ferté-Beauharnais.