Prix du m² à
Saint-Viâtre (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Viâtre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 713 €/m²
1 132 €/m² 2 202 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Viâtre continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance en 6 ans, passant de 1 360 €/m² en 2018 à 1 724 €/m² en 2024, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec + 21,41 % en l'espace de 2 ans. Au sein du département du Loir-et-Cher, cette municipalité figurait au 78e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant baissé de 0,75 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 83 m2
Saint-Viâtre
Saint-Viâtre est localisée dans le département du Loir-et-Cher, et fait partie de la région Centre-Val de Loire. On estimait à 1 183 le nombre d'habitants de la localité en 2021. En termes de population, cette municipalité se classait donc en 62e position au sein des municipalités du département du Loir-et-Cher. Il y avait 74,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,5 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 80,1 % des habitations disponibles. L'âge moyen de la population est de 48 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier de Saint-Viâtre est assez stable avec 20 biens vendus sur 2023 (soit 5 ventes de moins qu'il y a 2 ans).
En 2023, le prix d'un bien à vendre à Saint-Viâtre pouvait osciller de 566 à 2 837 €/m², et atteignait 1 903,58 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 1 360 € en 2018 à 1 904 € en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec une croissance de 33,9 % sur les 2 dernières années.
Dans la localité, en 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 903,58 €, et fluctuait entre 566 et 2 837 €. Au sein du département du Loir-et-Cher, cette municipalité figurait ainsi au 29e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 885 euros à Saint-Viâtre, ou 442 € si vous emménagiez en juin.
Loir-et-Cher (41)
2 797 €/m²
3 558 €/m²
1 090
Loir-et-Cher (41)
1 403 €/m²
0 €/m²
512
Loir-et-Cher (41)
1 086 €/m²
0 €/m²
978
Loir-et-Cher (41)
1 273 €/m²
0 €/m²
751
Loir-et-Cher (41)
1 396 €/m²
0 €/m²
1 220
Loir-et-Cher (41)
1 539 €/m²
0 €/m²
2 330
Loir-et-Cher (41)
1 404 €/m²
1 558 €/m²
5 356
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
233 275€
228 430€ d’achat
4 845€ de frais
À Saint-Viâtre, vous devrez tabler sur 233 275 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m², comportant en moyenne 228 430 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 845 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 825 €, les impôts pour 1 660 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
245 084€
228 430€ d’achat
16 654€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 245 084 euros, dont 228 430 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 16 654 euros, dont 1 825 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 469 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 885€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Saint-Viâtre vont nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Viâtre continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance en 6 ans, passant de 1 360 €/m² en 2018 à 1 724 €/m² en 2024, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec + 21,41 % en l'espace de 2 ans. Au sein du département du Loir-et-Cher, cette municipalité figurait au 78e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant baissé de 0,75 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a connu une forte augmentation, passant de 1 420 € à 1 724 €. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une réduction de 9,09 %.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Saint-Viâtre ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 4,3 % des habitations, et qu'on dénombrait 25,1 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une connaissance d'un grand nombre de facteurs et une implantation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Viâtre !