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Prix de l’immobilier à
Neung-sur-Beuvron

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neung-sur-Beuvron et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 237 €/m²

787 €/m² 1 813 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

7 €/m²

6 €/m² 9 €/m²

Appartement

13 €/m²

9 €/m² 19 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

41 acheteurs potentiels

Zone très attractive

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Évolution du prix au m²

L'immobilier à Neung-sur-Beuvron repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction sur les 2 dernières années, avec une chute de 14,52 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 204e position parmi les villes du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 11,07 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Neung-sur-Beuvron Voir tous les biens à vendre

    Située dans le département du Loir-et-Cher (41), Neung-sur-Beuvron compte parmi les localités de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité comptabilisait 1 243 habitants. Au sein du département du Loir-et-Cher, cette municipalité figurait donc au 57e rang en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (68,2 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (88 %), tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 80,2 % des habitations. L'âge moyen des habitants est de 48 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    94%

    Appartement
    6%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    13%

    Propriétaire
    87%

    Le marché de l'immobilier de Neung-sur-Beuvron subit un ralentissement, avec sur 2022 9 biens vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2021.

    En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Neung-sur-Beuvron atteignait en moyenne 1 313 €. Il pouvait fluctuer entre 800 et 1 826 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 375 € en 2022 à 1 313 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    En moyenne, la taxe foncière était de 1 102 € à Neung-sur-Beuvron, ou 551 euros si vous deveniez propriétaire en juin.

    📌

    Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² • 6 pièces

    161 324€

    157 560€

    157 560€ d’achat
    3 764€ de frais

    L'achat d'une maison neuve à Neung-sur-Beuvron vous demandera un investissement global d'environ 161 324 euros, dont 157 560 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 3 764 euros, dont 1 145 € de taxes, 1 259 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² • 6 pièces

    169 469€

    157 560€

    157 560€ d’achat
    11 909€ de frais

    Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez 169 469 euros d'investissement : 157 560 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 11 909 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 9 290 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 259 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² • 6 pièces

    144 000€

    de budget

    Environ 1 102€ d’impôts locaux

    Vous souhaitez procéder à une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Neung-sur-Beuvron ? Vous devrez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 144 000 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface     		0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Recourir à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 2 100 euros si vous vous trouvez à environ 600 km de distance de Neung-sur-Beuvron. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 1 600 €.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Neung-sur-Beuvron ?

    L'immobilier à Neung-sur-Beuvron repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction sur les 2 dernières années, avec une chute de 14,52 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 204e position parmi les villes du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 11,07 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Neung-sur-Beuvron ?

    Le loyer moyen au m² a fortement grimpé ces 2 dernières années, passant de 5 €/mois en 2021 à 9 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu un fort recul, avec 14,52 % de réduction.

    Si vous songez à investir dans l'immobilier à Neung-sur-Beuvron, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 11,7 % des domiciles. De plus, les locataires constituaient 31,7 % des habitants.

    Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous procurer des infos complètes sur l'attractivité de Neung-sur-Beuvron en termes d'investissement immobilier.

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