Prix du m² à
Neung-sur-Beuvron (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neung-sur-Beuvron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 396 €/m²
784 €/m² 3 022 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
L'immobilier à Neung-sur-Beuvron repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 1 487 € en 2021 à 1 265 € en 2023, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département du Loir-et-Cher, cette municipalité occupait la 124e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 7,65 % sur 2 ans.
Neung-sur-Beuvron se trouve dans le département du Loir-et-Cher. Elle dépend de la région Centre-Val de Loire. En 2021, la municipalité affichait une population de 1 260 habitants, ce qui la place en 54e position à l'échelle du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires constituaient 68 % des habitants. 87,8 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 80,1 %. La population a un âge moyen de 48 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Neung-sur-Beuvron puisqu'on recense 7 biens vendus sur 2024, soit -1 vente comparé à 2022.
À Neung-sur-Beuvron, en 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 302,25 €, et celui-ci pouvait varier entre 657 et 2 910 €. Le prix au m² change en fonction de sa configuration : 873,82 € en moyenne pour un F5, 1 629,87 € pour un F4, et 1 970,24 € pour un F3.
En 2024, au sein de la municipalité, les maisons se vendaient à un prix qui fluctuait de 657 à 2 910 €/m². Il s'élevait en moyenne à 1 302,25 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 65e rang parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher.
À Neung-sur-Beuvron, la taxe foncière moyenne atteignait 1 126 euros. Toutefois, si vous achetiez en juin le prorata à régler atteignait 563 €.
Loir-et-Cher (41)
2 797 €/m²
3 558 €/m²
1 090
Loir-et-Cher (41)
1 403 €/m²
0 €/m²
512
Loir-et-Cher (41)
2 093 €/m²
0 €/m²
388
Loir-et-Cher (41)
1 273 €/m²
0 €/m²
751
Loir-et-Cher (41)
1 505 €/m²
0 €/m²
771
Loir-et-Cher (41)
1 453 €/m²
0 €/m²
674
Loir-et-Cher (41)
1 713 €/m²
0 €/m²
1 236
Loir-et-Cher (41)
1 880 €/m²
0 €/m²
618
Loir-et-Cher (41)
2 143 €/m²
0 €/m²
658
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou le coût du déménagement accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
160 014€
156 270€ d’achat
3 744€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Neung-sur-Beuvron, tablez sur un investissement total de 160 014 €, dont 156 270 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 744 euros, dont 1 135 € d'impôts, 1 249 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
168 093€
156 270€ d’achat
11 823€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devrez compter 168 093 euros d'investissement. En plus des 156 270 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire de 11 823 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 249 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 9 214 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 126€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Neung-sur-Beuvron, vous devez compter une enveloppe d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Neung-sur-Beuvron repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 1 487 € en 2021 à 1 265 € en 2023, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département du Loir-et-Cher, cette municipalité occupait la 124e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 7,65 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a fortement décru, avec 14,93 % de réduction. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte croissance, passant de 8 €/mois à 10 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Neung-sur-Beuvron, sachez qu'en 2021, il y avait 31,6 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 11,8 % d'appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une implantation locale et une compréhension d'un grand nombre de facteurs. Pour des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Neung-sur-Beuvron, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !