Prix du m² à
La Ferté-Macé (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Ferté-Macé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 175 €/m²
623 €/m² 1 772 €/m²
Appartement
789 €/m²
686 €/m² 891 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à La Ferté Macé ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2025, avec une progression de 25,55 % en 7 ans, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 14,44 % en 2 ans. À l'échelle du département de l'Orne, cette localité occupait le 221e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a décru de 0,49 % sur 2 ans.
La Ferté Macé se trouve dans l'Orne, en Normandie. En 2021, la localité enregistrait une population totale de 5 116 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Orne. Les propriétaires constituaient 54,4 % des habitants. Les logements étaient surtout des maisons (65,3 %), tout comme au niveau départemental, où ce taux s'élevait à 79,7 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 49 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
36%
Propriétaire
64%
L'immobilier connaît un ralentissement à La Ferté Macé puisqu'on comptabilise 53 biens vendus sur 2023, soit -24,29 % en 2 ans.
En 2023, les biens à vendre à La Ferté Macé avaient un prix qui pouvait varier entre 438 et 1 750 €/m². En moyenne, il atteignait 949,25 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait donc en 130e position au niveau du département de l'Orne.
Dans la ville, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 026,92 €. Il oscillait de 438 à 1 750 €. Le prix moyen d'une maison a légèrement baissé depuis 2 ans, avec -4,91 % depuis 2021, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été constatées au sein de la municipalité, pour un prix au m² qui fluctuait entre 687 et 1 264 €.
Il fallait compter en moyenne 1 311 euros d'impôts locaux à La Ferté Macé, ou un prorata de 655 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Orne (61)
1 658 €/m²
2 257 €/m²
2 346
Orne (61)
805 €/m²
0 €/m²
262
Orne (61)
1 332 €/m²
0 €/m²
1 433
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de votre bien.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
126 470€
123 230€ d’achat
3 240€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à La Ferté Macé nécessite un investissement global d'environ 126 470 € : 123 230 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 240 euros. Les émoluments du notaire constituent 985 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les taxes 895 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
132 841€
123 230€ d’achat
9 611€ de frais
Vous devez tabler sur 132 841 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 m². Cette somme inclut 123 230 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 9 611 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 7 266 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 985 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 311€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre future maison à La Ferté Macé. Ce montant peut se monter à 144 000 € pour une rénovation lourde.
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Le marché de l'immobilier à La Ferté Macé ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2025, avec une progression de 25,55 % en 7 ans, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 14,44 % en 2 ans. À l'échelle du département de l'Orne, cette localité occupait le 221e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a décru de 0,49 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, avec 28,57 % de hausse. Quant au prix moyen, il a connu une légère diminution, passant de 967 €/m² à 922 €/m².
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à La Ferté Macé, sachez que les appartements représentaient en 2021 33,7 % des logements, et que 45,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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