Prix du m² à
La Ferté-Macé (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Ferté-Macé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 167 €/m²
497 €/m² 1 643 €/m²
Appartement
884 €/m²
777 €/m² 1 507 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Ferté Macé ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 800 € en 2018 à 1 154 € en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à ralentir, avec + 8,87 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de l'Orne, cette localité figurait au 167e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 16,25 % sur 2 ans.
Située dans l'Orne (61), La Ferté Macé compte parmi les localités de la région Normandie. On estimait à 5 138 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus importantes du département de l'Orne. Les propriétaires constituaient 54,4 % des habitants. Les maisons représentaient 65,4 % des habitations, autrement dit la majorité des logements, tout comme au niveau départemental, où ce taux s'élevait à 79,6 %. La moyenne d'âge de la population atteint 49 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
36%
Propriétaire
64%
On peut considérer que l'immobilier fertois connaît un ralentissement. En effet, avec 58 biens vendus sur 2022, cela représente une réduction de 26,58 % en 1 an.
À La Ferté Macé, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre était de 1 164 €, et pouvait osciller entre 696 et 1 513 €. Le prix moyen d'un appartement a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 884 €/m² en 2022 à 1 164 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix fluctuait de 497 à 1 650 €/m², et atteignait en moyenne 1 144 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une augmentation de 17,82 %.
Il fallait compter en moyenne 1 297 € de taxe foncière à La Ferté Macé, ou un prorata de 648 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
136
Orne (61)
1 908 €/m²
2 238 €/m²
2 346
Orne (61)
900 €/m²
0 €/m²
262
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
1 012
Orne (61)
1 575 €/m²
297 €/m²
1 433
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
759
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
351
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
140 734€
137 280€ d’achat
3 454€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² à La Ferté Macé se chiffre autour de 140 734 euros, comprenant 137 280 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 3 454 €, dont 1 360 € de débours, 997 € d'impôts et 1 097 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
147 831€
137 280€ d’achat
10 551€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 147 831 euros : 137 280 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 10 551 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 097 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 8 094 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 297€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à La Ferté Macé ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement constitue un coût additionnel, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 100 € si vous êtes à une distance d'environ 50 kilomètres de La Ferté Macé, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Ferté Macé ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 800 € en 2018 à 1 154 € en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à ralentir, avec + 8,87 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de l'Orne, cette localité figurait au 167e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 16,25 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a connu un accroissement de 8,87 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement augmenté, avec une croissance de 14,29 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à La Ferté Macé, sachez qu'on comptabilisait en 2020 45,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 33,6 % des domiciles.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore sa situation démographique. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de La Ferté Macé en termes d'investissement immobilier.