Prix du m² à
Bagnoles-de-l'Orne (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bagnoles-de-l'Orne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 658 €/m²
800 €/m² 2 582 €/m²
Appartement
2 257 €/m²
1 575 €/m² 2 951 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 15 €/m²
Appartement
14 €/m²
10 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Bagnoles de l'Orne Normandie repartent à la baisse. Le prix moyen a connu une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 1 976 €/m² en 2023 à 1 970 €/m² en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Orne, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant baissé de 0,49 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Orne (61), Bagnoles de l'Orne Normandie dépend de la région Normandie. En 2021, on évaluait à 2 704 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein des localités du département de l'Orne, cette municipalité se trouvait ainsi au 20e rang en termes de population. On remarquait 59 % de propriétaires. Les appartements représentaient 62,5 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 19,5 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 55 ans.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
62%
Propriétaire
38%
Avec 39 biens vendus sur 2024 (soit -67 ventes comparé à 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Bagnoles de l'Orne Normandie.
À Bagnoles de l'Orne Normandie, les biens se vendaient pour un prix compris entre 554 et 2 956 €/m² en 2024, et qui était de 1 945,12 €/m² en moyenne. Cette localité avait donc l'une des valeurs foncières les plus élevées du département de l'Orne.
Au sein de la municipalité, en 2024, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 697,17 €/m². Il pouvait osciller de 554 à 2 769 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2024, avec + 27,4 % en l'espace de 6 ans, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec une augmentation de 0,12 % en 2 ans.
Concernant les appartements à vendre dans la localité, leur prix au m² fluctuait entre 1 394 et 2 956 €. En moyenne, il s'élevait à 2 193,08 €. La valeur foncière d'un appartement change en fonction de la taille : un studio cote en moyenne 1 869,75 €/m², un T4 1 923,08 €/m², un T2 2 094,54 €/m², et un T3 2 511,19 €/m².
Si vous achetiez en milieu d'année à Bagnoles de l'Orne Normandie, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 354 €, contre 708 euros pour une année complète.
Orne (61)
1 350 €/m²
0 €/m²
1 012
Orne (61)
1 099 €/m²
0 €/m²
1 534
Orne (61)
1 175 €/m²
789 €/m²
5 412
Orne (61)
2 168 €/m²
0 €/m²
387
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
208 127€
203 660€ d’achat
4 467€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Bagnoles de l'Orne Normandie se chiffre autour de 208 127 €, comportant 203 660 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 4 467 €, au sein desquels on retrouve 1 480 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 627 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
218 656€
203 660€ d’achat
14 996€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 218 656 euros. Cette somme inclut 203 660 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 14 996 euros. Les taxes constituent 12 008 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 627 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 708€ d’impôts locaux
Votre future maison à Bagnoles de l'Orne Normandie va nécessiter une rénovation lourde ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bagnoles de l'Orne Normandie repartent à la baisse. Le prix moyen a connu une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 1 976 €/m² en 2023 à 1 970 €/m² en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Orne, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant baissé de 0,49 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une augmentation de 7,69 % en 2 ans. Le prix moyen, quant à lui, a légèrement grimpé, avec + 0,31 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Bagnoles de l'Orne Normandie ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 40,9 % des habitants, et que les appartements constituaient 62,5 % du parc immobilier.
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