Prix de l’immobilier à
Magny-le-Désert

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Magny-le-Désert et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 575 €/m²

758 €/m² 2 081 €/m²

Appartement

297 €/m²

297 €/m² 297 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

1 acheteur potentiel

Magny-le-Désert relève du département de l'Orne (61). Elle est localisée en Normandie. La municipalité recensait 1 377 habitants en 2020, ce qui la place en 45e position au sein du département de l'Orne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,1 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 79,6 %. Sa population a une moyenne d'âge de 44 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
79%

Appartement
21%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
0%

Propriétaire
100%

Sur 2022, on comptabilise 15 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier magnacien est donc plutôt stable.

À Magny-le-Désert, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 297 à 297 €. Il atteignait 297 € en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement a connu une baisse de 87,24 %.

Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen était de 1 787 €/m². Il pouvait varier entre 819 et 2 036 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 695 € en 2022 à 1 787 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

Il fallait compter en moyenne 574 € de taxe foncière à Magny-le-Désert, ou un prorata temporis de 287 euros si vous emménagiez au mois de juin.

📌

Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

219 071€

214 440€

214 440€ d’achat
4 631€ de frais

L'achat d'une maison neuve à Magny-le-Désert nécessite un investissement global d'environ 219 071 euros, dont 214 440 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 631 €, au sein desquels on retrouve 1 558 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 713 € d'émoluments du notaire.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

230 157€

214 440€

214 440€ d’achat
15 717€ de frais

Tablez sur 230 157 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. En plus des 214 440 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter des frais de notaire à hauteur de 15 717 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 713 €, les taxes pour 12 644 € et les frais de débours pour 1 360 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

144 000€

de budget

Environ 574€ d’impôts locaux

Tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre nouvelle maison à Magny-le-Désert. Cette somme pourrait monter jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 2 100 € si vous habitez à une distance d'environ 600 km de Magny-le-Désert, et 2 300 euros si vous êtes à 700 kilomètres de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Magny-le-Désert ?

Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul sur les 5 dernières années, passant de 1 920 € en 2018 à 1 042 € en 2023, cependant sa diminution tend à s'affaiblir, avec 6,71 % de réduction entre 2021 et 2023. Magny-le-Désert avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Orne, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 16,25 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Magny-le-Désert ?

Le loyer moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 2 ans, avec + 33,33 % entre 2021 et 2023. Quant au prix au m² moyen, il a connu une baisse de 6,71 %.

Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Magny-le-Désert ? Sachez qu'on comptait en 2020 15,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,4 % des logements.

L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Magny-le-Désert, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !

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