Prix du m² à
Magny-le-Désert (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Magny-le-Désert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 332 €/m²
519 €/m² 2 248 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen s'est fortement réduit en l'espace de 6 ans, passant de 1 863 €/m² en 2018 à 1 052 €/m² en 2024, et sa réduction tend à s'amplifier avec -23,38 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Magny-le-Désert figurait en 156e position au sein des localités du département de l'Orne, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 6,87 % sur 2 ans.
Magny-le-Désert est localisée dans l'Orne. Elle est une localité de la région Normandie. La municipalité dénombrait 1 382 habitants en 2021, ce qui la place au 44e rang au sein des municipalités du département de l'Orne. Les propriétaires constituaient 85,6 % des habitants. Les maisons constituaient 99,6 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,7 %. Sa population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 7 biens vendus sur 2024 (soit -1 vente comparé à 2022) on peut considérer que l'immobilier magnacien est assez stable.
En 2024, les biens à vendre à Magny-le-Désert avaient un prix au m² moyen de 1 052,5 €. Il pouvait fluctuer de 297 à 2 248 €. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 6 ans, avec un recul de 43,53 % entre 2018 et 2024, et sa baisse a tendance à s'intensifier avec 23,38 % de réduction en 2 ans.
Au sein de la localité, les maisons se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 519 et 2 248 €/m² en 2024, et qui était de 1 171,67 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville se trouvait donc en 54e position parmi les municipalités du département de l'Orne.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 596 euros à Magny-le-Désert, ou 298 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Orne (61)
805 €/m²
0 €/m²
262
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
51
Orne (61)
1 175 €/m²
789 €/m²
5 412
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
156
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
202
En dehors du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
144 105€
140 600€ d’achat
3 505€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Magny-le-Désert représente un investissement global d'environ 144 105 €, dont en moyenne 140 600 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 3 505 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 022 € de taxes, 1 123 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
151 374€
140 600€ d’achat
10 774€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 151 374 euros. Aux 140 600 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter 10 774 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 123 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 8 290 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 596€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 m² de votre maison à Magny-le-Désert. L'enveloppe sera plutôt de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen s'est fortement réduit en l'espace de 6 ans, passant de 1 863 €/m² en 2018 à 1 052 €/m² en 2024, et sa réduction tend à s'amplifier avec -23,38 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Magny-le-Désert figurait en 156e position au sein des localités du département de l'Orne, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 6,87 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a fortement augmenté, avec une augmentation de 23,66 %. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Magny-le-Désert ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 14,1 % des habitants, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, son offre sanitaire ou encore sa qualité de vie. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Magny-le-Désert, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !