Prix du m² à
La Flamengrie (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Flamengrie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 681 €/m²
1 523 €/m² 1 839 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a légèrement augmenté en l'espace de 1 an, avec une croissance de 2,97 % en 1 an.
La Flamengrie relève du Nord (59). Elle est une municipalité de la région Hauts-de-France. En 2021, sa population était de 435 habitants. En termes de population, cette localité se classait ainsi en 507e position dans le département du Nord. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88 % des domiciliés. Les logements étaient uniquement des maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 65 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2020) on peut considérer que l'immobilier de La Flamengrie est plutôt stable.
Cinq ventes ont eu lieu à La Flamengrie en 2022, pour un prix au m² compris entre 578 et 2 200 €.
En 2022, cinq maisons ont été achetées dans la localité, pour une valeur foncière qui oscillait entre 578 et 2 200 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 459 euros à La Flamengrie, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 229 €.
Nord (59)
2 055 €/m²
0 €/m²
254
Nord (59)
2 184 €/m²
0 €/m²
304
Nord (59)
3 274 €/m²
0 €/m²
625
Nord (59)
2 105 €/m²
0 €/m²
761
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
205 475€
201 048€ d’achat
4 427€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à La Flamengrie, prévoyez 205 475 € d'investissement, comportant 201 048 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 427 €, qui se partagent en 1 606 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 461 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
215 869€
201 048€ d’achat
14 821€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 215 869 euros. Ce chiffre comprend 201 048 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 14 821 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 606 € et les taxes pour 11 854 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 459€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 m² de votre maison à La Flamengrie. Pour une rénovation complète, le budget pourrait grimper jusqu'à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a légèrement augmenté en l'espace de 1 an, avec une croissance de 2,97 % en 1 an.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte hausse en 2 ans à La Flamengrie. Le loyer moyen au m² s'est accru de 71,43 %, pendant que le prix moyen au m² s'accroissait de 17,01 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on dénombrait 10,9 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Pour cela, un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, la législation ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de La Flamengrie, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !