Prix du m² à
Wargnies-le-Petit (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Wargnies-le-Petit et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 105 €/m²
1 544 €/m² 2 808 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Wargnies-le-Petit dépend du département du Nord. Elle est située dans les Hauts-de-France. En 2021, sa population était évaluée à 780 habitants, ce qui la place à la 405e position au sein du département du Nord. 79,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 99,1 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 65 %. On y trouve une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier wargnion subit un ralentissement puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2023, soit -6 ventes comparé à 2021.
À Wargnies-le-Petit, cinq biens ont été achetés en 2023, pour un prix au m² compris entre 1 480 et 3 012 €.
Au sein de la municipalité, en 2023, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 480 et 3 012 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 527 euros à Wargnies-le-Petit. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 263 €.
Nord (59)
2 199 €/m²
0 €/m²
413
Nord (59)
2 000 €/m²
0 €/m²
381
Nord (59)
1 724 €/m²
0 €/m²
1 129
Nord (59)
1 681 €/m²
0 €/m²
400
Nord (59)
2 184 €/m²
0 €/m²
304
Nord (59)
3 274 €/m²
0 €/m²
625
Nord (59)
1 703 €/m²
0 €/m²
1 082
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à prendre en compte. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
236 067€
231 180€ d’achat
4 887€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Wargnies-le-Petit, tablez sur 236 067 euros d'investissement, répartis entre 231 180 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 887 euros. Au sein de ce montant, 1 847 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 680 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
248 018€
231 180€ d’achat
16 838€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 248 018 euros, dont 231 180 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 16 838 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 847 € d'émoluments du notaire et 13 631 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 527€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Wargnies-le-Petit. Ce montant se situera plutôt autour de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte hausse entre 2022 et 2024 à Wargnies-le-Petit. Le prix moyen a enregistré une augmentation de 18,04 %, tandis que le loyer au m² moyen a augmenté de 14,29 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2021 0,6 % des habitations, et qu'on dénombrait 20,3 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. De nombreux facteurs doivent être considérés, notamment la santé du marché, les taux d'imposition ou encore la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Wargnies-le-Petit du point de vue de l'investissement immobilier.