Prix du m² à
Saint-Waast (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Waast et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 274 €/m²
2 898 €/m² 3 650 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Waast repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 956 € en 2018 à 576 € en 2023, puis à 3 274 € en 2025. Cette localité avait le dynamisme immobilier le plus haut du département du Nord, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 1,78 % sur 2 ans.
Saint-Waast est une municipalité du département du Nord (59), et relève de la région des Hauts-de-France. En 2021, on évaluait à 658 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 440e rang au niveau du département du Nord. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,7 % des domiciliés. Les maisons représentaient 99,3 % des logements, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 65 %. Âgée en moyenne de 38 ans, la population est dynamique et active.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est parfaitement stable à Saint-Waast puisqu'on comptabilise 7 biens vendus sur 2022, soit autant de ventes qu'en 2020.
À Saint-Waast, la valeur foncière d'un bien à vendre atteignait en moyenne 2 681,82 €/m² en 2022. Elle pouvait osciller de 1 214 à 4 691 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2022, avec + 180,54 % en l'espace de 4 ans, néanmoins son augmentation a tendance à ralentir, avec une progression de 43,81 % en 2 ans.
Au sein de la municipalité, en 2022, le prix au m² d'une maison à vendre variait entre 1 214 et 4 691 €, et s'élevait en moyenne à 2 681,82 €. Concernant la valeur foncière, cette localité se classait donc en 83e position parmi les municipalités du département du Nord.
Il fallait compter en moyenne 449 € de taxe foncière à Saint-Waast, ou un prorata de 224 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Nord (59)
1 312 €/m²
0 €/m²
3 337
Nord (59)
1 513 €/m²
0 €/m²
846
Nord (59)
1 317 €/m²
0 €/m²
376
Nord (59)
2 055 €/m²
0 €/m²
254
Nord (59)
1 921 €/m²
0 €/m²
886
Nord (59)
1 681 €/m²
0 €/m²
400
Nord (59)
2 184 €/m²
0 €/m²
304
Nord (59)
2 105 €/m²
0 €/m²
761
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
328 088€
321 818€ d’achat
6 270€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² à Saint-Waast se chiffre autour de 328 088 euros. Aux 321 818 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter 6 270 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 2 571 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 2 338 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
344 725€
321 818€ d’achat
22 907€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces est de 344 725 euros, répartis entre 321 818 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 22 907 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 571 € de ce montant, les impôts 18 975 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 449€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Saint-Waast nécessitent une rénovation légère ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Waast repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 956 € en 2018 à 576 € en 2023, puis à 3 274 € en 2025. Cette localité avait le dynamisme immobilier le plus haut du département du Nord, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 1,78 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte hausse en l'espace de 2 ans, passant de 7 €/m² par mois en 2022 à 9 €/m² par mois en 2024. Le prix moyen, de son côté, a légèrement augmenté, avec 2,76 % d'augmentation.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Waast, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,3 % des logements. Par ailleurs, on dénombrait 17,9 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Waast, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !