Prix du m² à
La Madeleine-Bouvet (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Madeleine-Bouvet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 239 €/m²
964 €/m² 2 080 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Madeleine-Bouvet connaît un rebond. Le prix au m² moyen a légèrement augmenté entre 2022 et 2024, avec 2,42 % d'augmentation en 2 ans, mais demeure plus bas qu'en 2018. Au sein du département de l'Orne, cette municipalité occupait la 342e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 6,87 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Orne, La Madeleine-Bouvet est une municipalité de la région de la Normandie. En 2021, la localité affichait une population de 411 habitants, ce qui la place à la 133e position au niveau du département de l'Orne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,7 %). 98,6 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 79,7 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier magdalénois subit un ralentissement puisqu'on comptabilise 11 biens vendus sur 2022, soit 6 ventes de moins qu'en 2020.
À La Madeleine-Bouvet, le prix d'un bien à vendre était de 1 239,08 €/m² en moyenne en 2022, et pouvait varier de 928 à 1 832 €/m². Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 2 ans, avec 24,27 % de hausse en 2 ans, mais demeure moins élevé qu'en 2018.
En 2022, au sein de la localité, les maisons se vendaient à un prix au m² qui oscillait entre 928 et 1 832 €. En moyenne, il atteignait 1 239,08 €. Parmi les villes du département de l'Orne, cette municipalité occupait ainsi la 124e position pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 436 euros à La Madeleine-Bouvet. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer était de 218 €.
Orne (61)
1 415 €/m²
0 €/m²
1 464
Orne (61)
899 €/m²
0 €/m²
145
Orne (61)
1 710 €/m²
0 €/m²
421
Le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
152 318€
148 690€ d’achat
3 628€ de frais
À La Madeleine-Bouvet, comptez 152 318 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 148 690 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 3 628 € de frais de notaire. Les impôts constituent 1 080 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 188 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
160 005€
148 690€ d’achat
11 315€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 160 005 euros, comprenant 148 690 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 11 315 euros, au sein desquels on retrouve 1 188 € d'émoluments du notaire, 8 767 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 436€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à La Madeleine-Bouvet nécessite une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devrez prévoir un budget d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Madeleine-Bouvet connaît un rebond. Le prix au m² moyen a légèrement augmenté entre 2022 et 2024, avec 2,42 % d'augmentation en 2 ans, mais demeure plus bas qu'en 2018. Au sein du département de l'Orne, cette municipalité occupait la 342e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 6,87 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a connu une forte augmentation, avec + 17,14 %. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement décru, passant de 9 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à La Madeleine-Bouvet, sachez qu'en 2021, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on notait 15,2 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une connaissance de critères très divers et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de La Madeleine-Bouvet.