Prix du m² à
Bretoncelles (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bretoncelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 415 €/m²
864 €/m² 2 136 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bretoncelles se remettent à grimper. Le prix moyen est passé de 1 165 €/m² en 2018 à 1 091 €/m² en 2020, puis à 1 394 €/m² en 2022. Parmi les municipalités du département de l'Orne, cette localité se plaçait à la 165e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 14,38 % sur 2 ans.
Stationnement
Bretoncelles
Située dans le département de l'Orne, Bretoncelles dépend de la région Normandie. On chiffrait à 1 469 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 40e position au sein des municipalités du département de l'Orne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,4 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,5 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,7 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2024, on comptabilise 10 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2022. L'immobilier est donc plutôt stable à Bretoncelles.
En 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 1 302,75 € à Bretoncelles. Il oscillait de 831 à 2 421 €. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc la 34e position à l'échelle du département de l'Orne.
Dans la ville, en 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier entre 831 et 2 421 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 302,75 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 1 514 €/m² en 2022 à 1 303 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
À Bretoncelles, le montant moyen de la taxe foncière était de 523 euros. Cependant, si vous emménagiez en juin le prorata temporis à payer s'élevait à 261 €.
Orne (61)
1 348 €/m²
0 €/m²
1 290
Orne (61)
1 239 €/m²
0 €/m²
407
Orne (61)
899 €/m²
0 €/m²
145
Eure-et-Loir (28)
1 113 €/m²
0 €/m²
556
Orne (61)
1 710 €/m²
0 €/m²
421
Orne (61)
1 621 €/m²
0 €/m²
236
Eure-et-Loir (28)
1 352 €/m²
0 €/m²
513
Eure-et-Loir (28)
1 692 €/m²
0 €/m²
453
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
160 075€
156 330€ d’achat
3 745€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Bretoncelles vous demandera un investissement total d'environ 160 075 euros. Outre les 156 330 € requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez prévoir des frais de notaire de 3 745 euros. Les taxes constituent 1 136 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 249 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
168 157€
156 330€ d’achat
11 827€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 168 157 € : 156 330 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 11 827 €. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 9 218 € d'impôts et 1 249 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 523€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Bretoncelles. L'enveloppe pourrait se monter à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bretoncelles se remettent à grimper. Le prix moyen est passé de 1 165 €/m² en 2018 à 1 091 €/m² en 2020, puis à 1 394 €/m² en 2022. Parmi les municipalités du département de l'Orne, cette localité se plaçait à la 165e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 14,38 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une réduction de 6,53 %. Quant au loyer moyen, il a fortement grimpé, avec + 33,33 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Bretoncelles, sachez qu'en 2021, 7,2 % des habitations étaient des appartements, et que 23,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Bretoncelles du point de vue de l'investissement immobilier !