Prix du m² à
La Martre (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Martre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 129 €/m²
1 447 €/m² 2 129 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Martre se remet à s'accroître. Le prix moyen a légèrement augmenté entre 2019 et 2021, avec 1,35 % de hausse en l'espace de 2 ans, mais demeure moins élevé qu'en 2018. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département du Var, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 8,43 % sur 2 ans.
Localisée dans le Var (83), La Martre se trouve dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, la municipalité dénombrait 215 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité se plaçait ainsi en 145e position au sein des municipalités du département du Var. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72 % des domiciliés. Les maisons représentaient 83,5 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 46,4 % des domiciles disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 48 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est plutôt stable à La Martre puisqu'on compte 7 biens vendus sur 2023, soit +2 ventes par rapport 2021.
En 2023, à La Martre, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 1 282 et 2 854 €/m², et qui atteignait en moyenne 2 326,17 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc le 125e rang au sein des villes du département du Var.
Dans la municipalité, en 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 2 326,17 €. Il pouvait osciller de 1 282 à 2 854 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré un fort accroissement entre 2021 et 2023, avec une progression de 10,81 % depuis 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans.
Le montant moyen des impôts locaux était de 590 € à La Martre, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 295 euros.
Var (83)
1 368 €/m²
0 €/m²
196
Var (83)
0 €/m²
0 €/m²
30
Var (83)
2 562 €/m²
0 €/m²
85
Var (83)
3 249 €/m²
0 €/m²
193
Alpes-Maritimes (06)
2 439 €/m²
1 625 €/m²
487
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
284 759€
279 140€ d’achat
5 619€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à La Martre est de 284 759 euros. Cette somme inclut 279 140 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 5 619 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 2 028 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 230 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
299 189€
279 140€ d’achat
20 049€ de frais
Vous devrez tabler sur 299 189 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m², dont 279 140 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 20 049 euros, au sein desquels on retrouve 2 230 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 16 459 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 590€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à La Martre ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Martre se remet à s'accroître. Le prix moyen a légèrement augmenté entre 2019 et 2021, avec 1,35 % de hausse en l'espace de 2 ans, mais demeure moins élevé qu'en 2018. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département du Var, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 8,43 % sur 2 ans.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à La Martre, sachez qu'en 2021, 14,3 % des logements étaient des appartements, et qu'on notait 27 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : taux d'imposition, législation, perspectives à long terme... Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de La Martre, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !