Prix du m² à
Séranon (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Séranon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 439 €/m²
1 314 €/m² 4 159 €/m²
Appartement
1 625 €/m²
1 548 €/m² 2 140 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Séranon continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2024, avec 66,12 % d'augmentation en 6 ans, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 29,38 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 26e position dans le département des Alpes-Maritimes, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 3,78 % sur 2 ans.
Située dans le département des Alpes-Maritimes, Séranon est une municipalité de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population était estimée à 535 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité occupait donc la 102e position parmi les municipalités du département des Alpes-Maritimes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 69,5 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (72,7 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 23,4 % des habitations. La moyenne d'âge de ses habitants est de 46 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Séranon connaît un ralentissement. En effet, avec 13 biens vendus sur 2024, cela représente -10 ventes comparé à 2022.
En 2024, un bien de Séranon se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 422 €/m². Elle pouvait varier entre 1 099 et 4 256 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 76e rang au niveau du département des Alpes-Maritimes.
Les maisons de la localité se vendaient à un prix au m² qui fluctuait de 1 099 à 4 256 € en 2024. En moyenne, il atteignait 2 901,33 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte inflation entre 2018 et 2024, avec + 78,41 % en l'espace de 6 ans, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec une progression de 26,46 % en 2 ans.
Concernant les appartements à vendre au sein de la ville, leur prix pouvait osciller entre 1 356 et 2 659 €/m², et était de 1 942,67 €/m² en moyenne. La valeur foncière d'un appartement diffère suivant sa taille : un 2 pièces se vend en moyenne 904,5 €/m², un studio 1 428,57 €/m², un 4 pièces 1 847,83 €/m², et un 3 pièces 2 182,15 €/m².
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 320 € à Séranon, ou 160 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Alpes-Maritimes (06)
2 371 €/m²
2 051 €/m²
446
Var (83)
2 562 €/m²
0 €/m²
85
Alpes-Maritimes (06)
3 016 €/m²
0 €/m²
614
Var (83)
3 249 €/m²
0 €/m²
193
Var (83)
2 129 €/m²
0 €/m²
209
Var (83)
2 618 €/m²
0 €/m²
284
Var (83)
3 492 €/m²
4 747 €/m²
853
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 076 €/m²
0 €/m²
229
Alpes-Maritimes (06)
2 450 €/m²
2 877 €/m²
429
Outre le prix de votre bien, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
266 464€
261 120€ d’achat
5 344€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces à Séranon s'élève à 266 464 euros, dont 261 120 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 5 344 euros, dont 1 360 € de débours, 1 897 € de taxes et 2 086 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
279 963€
261 120€ d’achat
18 843€ de frais
Vous devez compter 279 963 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés : 261 120 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 18 843 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 086 €, et les impôts 15 396 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 320€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Séranon vous coûtera autour de 77 400 €. Cette somme peut atteindre 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Séranon continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2024, avec 66,12 % d'augmentation en 6 ans, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 29,38 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 26e position dans le département des Alpes-Maritimes, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 3,78 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte inflation, avec une croissance de 13,25 %.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Séranon ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 30,2 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 25,9 % d'appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la dynamique du marché ou la législation. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Séranon en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !