Prix du m² à
La Noë-Poulain (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Noë-Poulain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 893 €/m²
1 637 €/m² 2 510 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à La Noë-Poulain augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 621 € en 2018 à 1 456 € en 2020, puis à 2 288 € en 2022. Au sein du département de l'Eure, cette municipalité se plaçait à la 35e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 16,72 % sur 2 ans.
La Noë-Poulain fait partie de l'Eure (27). Elle est une municipalité de la région de la Normandie. En 2021, la localité affichait une population de 262 habitants, ce qui la place à la 381e position au sein des localités du département de l'Eure. Les propriétaires représentaient 74,7 % des habitants. Les logements n'étaient que des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77,2 % du parc immobilier. On y trouve des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de La Noë-Poulain est assez stable puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2023, soit +1 vente par rapport 2021.
À La Noë-Poulain, en 2023, cinq biens ont été achetés, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 920 et 2 650 €/m².
Au sein de la localité, cinq ventes de maison ont été conclues en 2023, pour un prix compris entre 1 920 et 2 650 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 380 € à La Noë-Poulain. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à régler atteignait 190 euros.
Eure (27)
1 697 €/m²
0 €/m²
176
Eure (27)
1 953 €/m²
0 €/m²
562
Eure (27)
2 352 €/m²
0 €/m²
325
Le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à retenir. Vous devrez également inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
213 026€
208 485€ d’achat
4 541€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à La Noë-Poulain vous demandera un investissement global d'environ 213 026 €, dont 208 485 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 541 €, dont 1 360 € de débours, 1 666 € d'émoluments du notaire et 1 515 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
223 804€
208 485€ d’achat
15 319€ de frais
Prévoyez 223 804 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 90 m². En dehors des 208 485 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire à hauteur de 15 319 euros. Cette somme se divise en 1 666 € d'émoluments du notaire, 12 293 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 380€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète de votre maison de 5 pièces à La Noë-Poulain, vous devrez compter une enveloppe d'environ 77 400 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Noë-Poulain augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 621 € en 2018 à 1 456 € en 2020, puis à 2 288 € en 2022. Au sein du département de l'Eure, cette municipalité se plaçait à la 35e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 16,72 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte inflation depuis 2021 à La Noë-Poulain. Le loyer au m² moyen a enregistré une croissance de 11,11 %, tandis que le prix moyen au m² a augmenté de 25,46 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on remarquait 24,2 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Des éléments très divers doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché, son taux d'imposition ou encore son offre éducative. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de La Noë-Poulain.