Prix du m² à
Saint-Étienne-l'Allier (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Étienne-l'Allier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 953 €/m²
1 415 €/m² 2 492 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Étienne-l'Allier ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en 6 ans, passant de 1 436 € en 2018 à 2 225 € en 2024, cependant son inflation tend à décélérer, avec + 7,38 % en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département de l'Eure, cette municipalité occupait le 359e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est réduit de 1,39 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Eure, Saint-Étienne-l'Allier est située dans la région de la Normandie. On estimait à 533 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place à la 246e position au niveau du département de l'Eure. 79,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 98,9 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 77,2 %. On y trouve une population dynamique, dont l'âge moyen est de 39 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier stéphanois est assez stable, avec sur 2022 11 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, la valeur foncière d'un bien à vendre à Saint-Étienne-l'Allier pouvait osciller de 1 618 à 2 803 €/m². En moyenne, elle était de 2 071,83 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 188e rang au sein des villes du département de l'Eure.
En 2022, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 071,83 €/m² dans la localité. Il fluctuait entre 1 618 et 2 803 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement augmenté entre 2018 et 2022, avec une hausse de 52,24 % en l'espace de 4 ans, néanmoins son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec + 2,63 % en 2 ans.
À Saint-Étienne-l'Allier, la taxe foncière moyenne était de 374 euros. Toutefois, si vous signiez l'acte d'achat en juin le prorata temporis à payer atteignait 187 €.
Eure (27)
1 893 €/m²
0 €/m²
254
Eure (27)
1 697 €/m²
0 €/m²
176
Eure (27)
2 246 €/m²
0 €/m²
492
Eure (27)
1 786 €/m²
0 €/m²
853
Eure (27)
2 365 €/m²
0 €/m²
310
Eure (27)
1 665 €/m²
0 €/m²
286
Eure (27)
2 352 €/m²
0 €/m²
325
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
190 670€
186 465€ d’achat
4 205€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces neuve à Saint-Étienne-l'Allier, tablez sur 190 670 € d'investissement. Prévoyez en effet 186 465 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 4 205 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 490 € de cette somme, les taxes 1 355 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
200 309€
186 465€ d’achat
13 844€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 200 309 euros : 186 465 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 13 844 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 10 995 € et les émoluments du notaire pour 1 490 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 374€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Saint-Étienne-l'Allier, vous devrez tabler sur un budget d'environ 77 400 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Étienne-l'Allier ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en 6 ans, passant de 1 436 € en 2018 à 2 225 € en 2024, cependant son inflation tend à décélérer, avec + 7,38 % en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département de l'Eure, cette municipalité occupait le 359e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est réduit de 1,39 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté depuis 2021 à Saint-Étienne-l'Allier. Le prix moyen au m² a grimpé de 21,95 %, pendant que le loyer moyen enregistrait une hausse de 22,22 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 20,5 % des habitants, et que les appartements constituaient 1,1 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et une compréhension d'un certain nombre de paramètres. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Étienne-l'Allier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !