Prix du m² à
La Penne-sur-Huveaune (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Penne-sur-Huveaune et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 301 €/m²
3 158 €/m² 5 162 €/m²
Appartement
2 949 €/m²
2 285 €/m² 3 556 €/m²
Maison
13 €/m²
10 €/m² 20 €/m²
Appartement
22 €/m²
16 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
60 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à La Penne-sur-Huveaune repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 3 702 € en 2018 à 3 832 € en 2023, puis à 3 677 € en 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 78e position dans le département des Bouches-du-Rhône, puisque le prix moyen au sein du département n'a chuté que de 0,56 % sur 2 ans.
La Penne-sur-Huveaune se trouve dans la métropole d'Aix-Marseille-Provence. Elle dépend des Bouches-du-Rhône (13), et compte parmi les localités de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La municipalité enregistrait une population totale de 6 569 habitants en 2021. Au sein du département des Bouches-du-Rhône, cette municipalité occupait ainsi le 65e rang pour ce qui est de la population. Il y avait 58 % de propriétaires. Les maisons constituaient 54,4 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 36,8 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 43 ans.
Maison
55%
Appartement
45%
Locataire
41%
Propriétaire
59%
Avec 22 biens vendus sur 2024 (soit 26 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à La Penne-sur-Huveaune.
En 2024, à La Penne-sur-Huveaune, les biens à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 2 430 et 5 576 €/m², et qui atteignait en moyenne 3 826,92 €/m². Le prix au m² diffère selon sa configuration : un 4 pièces coûte en moyenne 2 913,27 €, un 3 pièces 4 007,04 €, un studio 4 060 €, un 5 pièces et plus 4 096,55 €, et un 2 pièces 4 165,19 €.
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 4 520,5 € au sein de la localité, et celui-ci pouvait varier de 2 939 à 5 576 €. Parmi les municipalités du département des Bouches-du-Rhône, cette ville se trouvait donc au 30e rang en termes de valeur foncière.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la localité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 2 430 et 4 818 €/m². En moyenne, elle atteignait 3 133,33 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une forte chute en 6 ans, avec 16,01 % de diminution entre 2018 et 2024, et son recul tend à s'intensifier avec une réduction de 12,39 % en l'espace de 2 ans.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 668 € à La Penne-sur-Huveaune, ou 834 euros si vous achetiez en juin.
Bouches-du-Rhône (13)
4 435 €/m²
3 534 €/m²
45 410
Bouches-du-Rhône (13)
4 199 €/m²
3 279 €/m²
57 313
Outre le prix de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
224 039€
219 333€ d’achat
4 706€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'un appartement de 3 pièces à La Penne-sur-Huveaune se chiffre autour de 224 039 euros, répartis entre 219 333 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 4 706 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 752 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 594 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
235 378€
219 333€ d’achat
16 045€ de frais
Tablez sur un investissement total de 235 378 euros si vous prévoyez d'acquérir un appartement ancien de 70 mètres carrés, dont 219 333 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 16 045 euros de frais de notaire, qui se divisent en 12 933 € de taxes, 1 752 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 668€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 70 000 euros pour une rénovation lourde des 70 m² de votre appartement à La Penne-sur-Huveaune. Prévoyez plutôt 26 600 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Penne-sur-Huveaune repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 3 702 € en 2018 à 3 832 € en 2023, puis à 3 677 € en 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 78e position dans le département des Bouches-du-Rhône, puisque le prix moyen au sein du département n'a chuté que de 0,56 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement grimpé en 2 ans, avec 1,81 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte inflation, passant de 15 €/m² par mois à 18 €/m² par mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à La Penne-sur-Huveaune, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 42 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 45,2 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Sa situation économique et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à long ou moyen terme sont autant d'éléments à prendre en compte. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de La Penne-sur-Huveaune.