Prix du m² à
La Penne-sur-Huveaune (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Penne-sur-Huveaune et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 593 €/m²
3 282 €/m² 5 590 €/m²
Appartement
3 208 €/m²
2 674 €/m² 4 832 €/m²
Maison
19 €/m²
18 €/m² 20 €/m²
Appartement
21 €/m²
14 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
341 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à La Penne-sur-Huveaune repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 3 773 €/m² en 2018 à 3 607 €/m² en 2021, puis à 3 873 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 90e position dans le département des Bouches-du-Rhône, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 9,48 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 56,13 m2
La Penne-sur-Huveaune
Tout savoir sur La Penne-sur-Huveaune Voir tous les biens vendus
La Penne-sur-Huveaune compte parmi les municipalités de la métropole d'Aix-Marseille-Provence. Elle se situe dans les Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population était de 6 521 habitants en 2020. Au sein des localités du département des Bouches-du-Rhône, cette localité se plaçait donc à la 65e position en termes de population. On dénombrait 58,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 54,5 % des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 37,1 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 43 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
41%
Propriétaire
59%
On peut remarquer que l'immobilier pennois est assez stable. En effet, avec 66 biens vendus sur 2022, cela représente une hausse de 3,12 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 208 € à La Penne-sur-Huveaune, et celui-ci pouvait fluctuer de 2 700 à 4 587 €. Le prix moyen d'un appartement a diminué de 22,55 % en 1 an.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix variait entre 3 423 et 5 219 €/m². Il s'élevait à 4 539 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 311 € en 2022 à 4 539 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 631 euros de taxe foncière à La Penne-sur-Huveaune, ou un prorata temporis de 815 € si vous achetiez en juin.
Bouches-du-Rhône (13)
4 500 €/m²
4 042 €/m²
45 410
Bouches-du-Rhône (13)
4 591 €/m²
4 362 €/m²
57 313
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également inclure les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
229 346€
224 560€ d’achat
4 786€ de frais
L'achat d'un appartement dans le neuf à La Penne-sur-Huveaune vous demandera un investissement global d'environ 229 346 €. Outre les 224 560 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, comptez des frais de notaire à hauteur de 4 786 €. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 794 € et les taxes pour 1 632 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
240 955€
224 560€ d’achat
16 395€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'un appartement de 70 m² est de 240 955 euros : 224 560 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 16 395 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 13 241 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 794 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 631€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre appartement de 3 pièces à La Penne-sur-Huveaune représentera un budget d'environ 50 050 €. L'enveloppe ne devrait pas excéder 26 600 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de La Penne-sur-Huveaune, avoir recours à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 2 950 euros. Un déménagement sur une distance de 300 km représentera un budget d'environ 1 500 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à La Penne-sur-Huveaune repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 3 773 €/m² en 2018 à 3 607 €/m² en 2021, puis à 3 873 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 90e position dans le département des Bouches-du-Rhône, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 9,48 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a connu un fort accroissement, avec + 21,43 %. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 3 607 € à 3 873 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à La Penne-sur-Huveaune, sachez qu'on observait 41,9 % de locataires en 2020. Par ailleurs, les appartements constituaient 45 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de La Penne-sur-Huveaune en termes d'investissement immobilier.