Prix du m² à
Aubagne (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aubagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 500 €/m²
3 101 €/m² 6 301 €/m²
Appartement
4 042 €/m²
2 458 €/m² 5 550 €/m²
Maison
16 €/m²
14 €/m² 20 €/m²
Appartement
16 €/m²
12 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
950 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Aubagne ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2018, avec 24,86 % de hausse en 5 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 23,33 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département des Bouches-du-Rhône, cette municipalité occupait la 16e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 9,48 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 50,20 m2
Aubagne
Appartement
3 pièces 67,13 m2
Aubagne
Aubagne se trouve dans la métropole d'Aix-Marseille-Provence. Elle dépend des Bouches-du-Rhône (13), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population se chiffrait à 47 190 habitants en 2020. Au sein du département des Bouches-du-Rhône, cette localité occupait ainsi le 15e rang concernant la population. On comptait 48,3 % de propriétaires. Les appartements constituaient 61,4 % du parc immobilier, soit la majorité des habitations, tout comme dans le reste du département, où ce taux atteignait 62,1 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
38%
Appartement
62%
Locataire
61%
Propriétaire
39%
Sur 2022, on compte 542 biens vendus, soit une réduction de 12,01 % en 1 an. L'immobilier d'Aubagne subit donc un léger ralentissement.
À Aubagne, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait osciller entre 2 464 et 5 576 €, et était de 4 072 € en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a enregistré un recul de 7,12 % depuis 2022.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 4 588 €. Il fluctuait de 3 169 à 6 127 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 4 267 € à 4 588 €.
À Aubagne, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 2 101 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le prorata temporis à payer était alors de 1 050 €.
Bouches-du-Rhône (13)
4 645 €/m²
4 380 €/m²
21 332
Bouches-du-Rhône (13)
4 399 €/m²
3 833 €/m²
6 615
Bouches-du-Rhône (13)
8 195 €/m²
8 723 €/m²
7 221
Bouches-du-Rhône (13)
5 811 €/m²
5 176 €/m²
6 387
Bouches-du-Rhône (13)
4 593 €/m²
3 208 €/m²
6 385
Bouches-du-Rhône (13)
4 591 €/m²
4 362 €/m²
57 313
Bouches-du-Rhône (13)
5 245 €/m²
4 357 €/m²
73 778
Bouches-du-Rhône (13)
4 715 €/m²
4 270 €/m²
5 528
Bouches-du-Rhône (13)
4 557 €/m²
4 109 €/m²
8 939
En plus du prix de vente de votre bien, vous devez aussi inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
290 749€
285 040€ d’achat
5 709€ de frais
À Aubagne, tablez sur un investissement total de 290 749 euros pour acquérir un appartement neuf de 70 mètres carrés, dont 285 040 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 709 €, au sein desquels on retrouve 2 071 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 277 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
305 484€
285 040€ d’achat
20 444€ de frais
Pour l'acquisition d'un appartement de 3 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir 305 484 euros d'investissement, comprenant en moyenne 285 040 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 20 444 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 277 €, et les taxes 16 807 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 2 101€ d’impôts locaux
Si votre nouvel appartement à Aubagne a besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 50 050 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service est habituellement de 2 750 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 900 km autour d'Aubagne, et 1 500 € si vous habitez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Aubagne ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2018, avec 24,86 % de hausse en 5 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 23,33 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département des Bouches-du-Rhône, cette municipalité occupait la 16e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 9,48 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen est passé de 17 €/m² par mois à 16 €/m² par mois. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré un fort accroissement, avec 23,33 % d'augmentation.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Aubagne, sachez qu'en 2020, il y avait 51,7 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 61,4 % des habitations, autrement dit la majorité du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : santé du marché, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité d'Aubagne du point de vue de l'investissement immobilier !