Prix du m² à
La Plaine-des-Palmistes (974)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Plaine-des-Palmistes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 182 €/m²
1 369 €/m² 3 129 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à La Plaine-des-Palmistes poursuit sa hausse. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec + 37,33 % en 5 ans, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec 5,69 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 15e rang au niveau du département de La Réunion, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 6,67 % sur 2 ans.
La Plaine-des-Palmistes se situe dans le département de La Réunion. En 2021, sa population se chiffrait à 6 821 habitants, ce qui la place au 21e rang parmi les localités du département de La Réunion. 60,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 94,3 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 65,6 % des habitations disponibles. On y trouve une population dynamique, dont l'âge moyen atteint 36 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à La Plaine-des-Palmistes. Sur 2024, on recense 18 biens vendus, soit -31 ventes comparé à 2022.
À La Plaine-des-Palmistes, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 118,67 € en 2024, et celui-ci variait entre 1 365 et 3 062 €. Dans le département de La Réunion, cette localité occupait ainsi la 13e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Au niveau de la ville, les maisons se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 1 365 et 3 062 €/m² en 2024. En moyenne, elle atteignait 2 118,67 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 543 €/m² en 2019 à 2 119 €/m² en 2024, cependant son augmentation a tendance à se modérer, avec + 5,69 % entre 2022 et 2024.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 761 euros à La Plaine-des-Palmistes. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer atteignait 380 €.
La Réunion (974)
2 017 €/m²
1 935 €/m²
37 940
La Réunion (974)
2 456 €/m²
1 612 €/m²
6 621
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit également prévoir les dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
194 949€
190 680€ d’achat
4 269€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à La Plaine-des-Palmistes nécessite un investissement total d'environ 194 949 €, dont 190 680 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 269 €, dont 1 385 € d'impôts, 1 524 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
204 807€
190 680€ d’achat
14 127€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acheter une maison de 4 pièces se chiffre autour de 204 807 euros : 190 680 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 14 127 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 524 €, les taxes pour 11 243 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 761€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à La Plaine-des-Palmistes ? Vous devrez dans ce cas prévoir un budget d'environ 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Plaine-des-Palmistes poursuit sa hausse. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec + 37,33 % en 5 ans, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec 5,69 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 15e rang au niveau du département de La Réunion, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 6,67 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, avec une progression de 20 % en 2 ans. Le prix moyen, quant à lui, est passé de 2 005 €/m² à 2 119 €/m².
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à La Plaine-des-Palmistes, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 39,7 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 5,1 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : législation, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Pour plus d'infos sur l'attractivité de La Plaine-des-Palmistes sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !