Prix de l’immobilier à
La Plaine-des-Palmistes

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Plaine-des-Palmistes et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 054 €/m²

1 447 €/m² 2 909 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

11 €/m²

9 €/m² 15 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

10 acheteurs potentiels

    Tout savoir sur La Plaine-des-Palmistes Voir tous les biens vendus

    La Plaine-des-Palmistes est localisée dans le département de La Réunion. Sa population totale s'élevait à 6 723 habitants en 2020, ce qui la place en 21e position parmi les municipalités du département de La Réunion. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (60,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,3 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 65,8 %. On y observe une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 36 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    96%

    Appartement
    4%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    4%

    Propriétaire
    96%

    On peut remarquer que l'immobilier se porte très bien à La Plaine-des-Palmistes. En effet, avec 61 biens vendus sur 2022, cela représente +12,96 % en 1 an.

    À La Plaine-des-Palmistes, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 1 520 à 3 162 €, et qui était de 2 167 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 150 €/m² en 2022 à 2 167 €/m² en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    Le montant moyen des impôts locaux atteignait 733 euros à La Plaine-des-Palmistes, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 366 €.

    📌

    Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    199 365€

    195 030€

    195 030€ d’achat
    4 335€ de frais

    L'achat d'une maison neuve à La Plaine-des-Palmistes représente un investissement total d'environ 199 365 euros : 195 030 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 4 335 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 558 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 1 417 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    209 448€

    195 030€

    195 030€ d’achat
    14 418€ de frais

    Vous devez compter un investissement global de 209 448 euros pour acquérir une maison ancienne de 90 m². Ce chiffre comporte 195 030 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 14 418 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 558 € et les impôts pour 11 500 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    108 000€

    de budget

    Environ 733€ d’impôts locaux

    Prévoyez un budget d'environ 21 600 € pour un relooking de votre future maison à La Plaine-des-Palmistes. Tablez plutôt sur 108 000 euros pour une rénovation lourde.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous êtes dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de La Plaine-des-Palmistes, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 600 €. Un déménagement sur une distance de 200 km vous coûtera autour de 1 200 euros.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur La Plaine-des-Palmistes ?

    Les prix de l'immobilier à La Plaine-des-Palmistes ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en 4 ans, avec une hausse de 22,43 % entre 2019 et 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 11,01 % d'augmentation depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département de La Réunion, cette localité figurait en 14e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 10,42 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à La Plaine-des-Palmistes ?

    Le loyer et le prix moyens ont connu un fort accroissement depuis 2 ans à La Plaine-des-Palmistes. Le prix moyen est passé de 1 952 €/m² à 2 167 €/m², pendant que le loyer moyen au m² enregistrait une hausse de 20 %.

    Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 5,1 % des logements. En outre, 39,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.

    L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : législation, santé du marché, perspectives à moyen ou long terme... Pour des infos précises sur l'attractivité de La Plaine-des-Palmistes du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !

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