Prix du m² à
La Regrippière (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Regrippière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 363 €/m²
1 663 €/m² 2 856 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à La Regrippière augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 938 €/m² en 2018 à 1 779 €/m² en 2020, puis à 2 035 €/m² en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 150e position au sein du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 23,07 % sur 2 ans.
La Regrippière se trouve en Loire-Atlantique. Elle dépend de la région Pays de la Loire. La localité dénombrait 1 506 habitants en 2021. À l'échelle du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité se trouvait ainsi à la 172e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,4 %). Le parc immobilier était composé à 98,9 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 60,2 % du parc immobilier. On y observe une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 37 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de La Regrippière est plutôt stable, avec sur 2024 10 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens se vendaient à un prix moyen de 2 185,75 €/m² à La Regrippière, et celui-ci pouvait osciller entre 1 619 et 3 303 €/m². La valeur foncière diffère suivant la configuration du logement : un T4 se vend en moyenne 1 484,91 €/m², un T5+ 2 354,75 €/m², un T3 2 400 €/m², et un T2 3 088,89 €/m².
Dans la municipalité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait de 1 619 à 3 303 €/m². Il atteignait 2 185,75 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc le 128e rang à l'échelle du département de la Loire-Atlantique.
À La Regrippière, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 541 euros. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata à payer atteignait alors 270 €.
Loire-Atlantique (44)
2 733 €/m²
0 €/m²
1 276
Loire-Atlantique (44)
2 580 €/m²
3 402 €/m²
8 839
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
267 651€
262 290€ d’achat
5 361€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à La Regrippière vous demandera un investissement total d'environ 267 651 euros : 262 290 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 361 euros. Cette somme se décompose en 1 906 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 096 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
281 211€
262 290€ d’achat
18 921€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 281 211 euros. Aux 262 290 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter environ 18 921 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 15 465 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 096 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 541€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à La Regrippière vous reviendra à environ 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe se situera plutôt autour de 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Regrippière augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 938 €/m² en 2018 à 1 779 €/m² en 2020, puis à 2 035 €/m² en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 150e position au sein du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 23,07 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, de son côté, s'est accru de 7,42 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à La Regrippière, sachez qu'en 2021, 14,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, 0,5 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de La Regrippière.