Prix du m² à
La Richardais (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Richardais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 952 €/m²
3 121 €/m² 5 024 €/m²
Appartement
5 115 €/m²
4 598 €/m² 6 134 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Appartement
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
27 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Richardais n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en 5 ans, passant de 2 252 € en 2018 à 4 566 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 33,67 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 71e position au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 10,49 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Dinard, La Richardais est située dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. On estimait à 2 476 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. À l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité se classait donc en 95e position en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (74,5 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (87,2 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 59,2 %. La moyenne d'âge de sa population est de 47 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Sur 2022, 45 biens ont été vendus, soit +7 ventes comparé à 2021. L'immobilier richardaisien se porte donc bien.
À La Richardais, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 4 598 et 6 134 €. Il atteignait en moyenne 5 115 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une réduction de 1,99 %.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 4 018 €. Il variait de 3 262 à 5 030 €. Le prix moyen d'une maison a diminué de 0,15 % depuis 2022.
À La Richardais, le montant moyen des impôts locaux était de 922 €. Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le prorata temporis à payer atteignait alors 461 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
5 486 €/m²
6 171 €/m²
9 936
Ille-et-Vilaine (35)
3 391 €/m²
4 443 €/m²
6 628
Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit aussi prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
490 876€
482 160€ d’achat
8 716€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à La Richardais s'élève à 490 876 euros. Cette somme comporte 482 160 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 8 716 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 3 852 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 3 503 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
515 802€
482 160€ d’achat
33 642€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 515 802 euros, dont 482 160 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 33 642 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 28 430 € d'impôts, 1 360 € de débours et 3 852 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 922€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à La Richardais représentera un budget d'environ 103 200 euros. Ce chiffre pourrait aller jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 1 100 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 50 kilomètres autour de La Richardais, et 2 300 € si vous êtes à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Richardais n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en 5 ans, passant de 2 252 € en 2018 à 4 566 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 33,67 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 71e position au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 10,49 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte inflation sur les 2 dernières années à La Richardais. Le prix moyen au m² s'est accru de 33,67 %, tandis que le loyer moyen a enregistré une croissance de 15,38 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 25,4 % de locataires. Par ailleurs, 12,4 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : législation, dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme... Avec son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de La Richardais.