Prix du m² à
La Richardais (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Richardais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 476 €/m²
2 489 €/m² 4 571 €/m²
Appartement
4 605 €/m²
3 905 €/m² 5 852 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Appartement
17 €/m²
11 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Richardais se remet à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 4 323 € en 2023 à 4 054 € en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 203e position au sein des villes du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 0,33 % sur 2 ans.
La Richardais se situe dans l'agglomération de Dinard. Elle relève du département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. En 2021, la municipalité comptabilisait 2 534 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité figurait ainsi en 93e position à l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires constituaient 74,6 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (87,2 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 58,9 %. Ses habitants ont un âge moyen de 47 ans.
Maison
88%
Appartement
13%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut noter que l'immobilier richardaisien connaît un ralentissement avec 21 biens vendus sur 2023 (soit 24 ventes de moins qu'il y a 2 ans).
En 2023, les biens à vendre à La Richardais avaient une valeur foncière qui variait entre 2 681 et 5 593 €/m². En moyenne, elle était de 4 323 €/m². Cette localité figurait donc parmi les plus chères du département de l'Ille-et-Vilaine.
Dans la municipalité, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 4 054,83 € en 2023. Il pouvait fluctuer de 2 681 à 5 093 €. Le prix moyen d'une maison a connu une forte augmentation sur les 5 dernières années, avec + 76 % entre 2018 et 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec 37,64 % d'augmentation depuis 2 ans.
Quant aux appartements à vendre au sein de la ville, leur prix pouvait osciller de 3 629 à 5 593 €/m², et atteignait en moyenne 4 662,8 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a fortement grimpé en 5 ans, passant de 2 198 € en 2018 à 4 663 € en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une croissance de 36,91 % en l'espace de 2 ans.
À La Richardais, la taxe foncière moyenne s'élevait à 950 €, soit un prorata de 475 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Ille-et-Vilaine (35)
5 460 €/m²
6 280 €/m²
9 936
Ille-et-Vilaine (35)
3 142 €/m²
3 489 €/m²
6 628
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également inclure les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
495 363€
486 580€ d’achat
8 783€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à La Richardais est de 495 363 € : 486 580 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 8 783 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 3 535 €, et les émoluments du notaire 3 888 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
520 518€
486 580€ d’achat
33 938€ de frais
Prévoyez 520 518 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, comportant 486 580 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 33 938 €, dont 3 888 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 28 690 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 950€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre nouvelle maison à La Richardais. Ce montant peut grimper jusqu'à 58 800 € pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Richardais se remet à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 4 323 € en 2023 à 4 054 € en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 203e position au sein des villes du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 0,33 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a enregistré une forte croissance, avec 14,29 % de hausse. Le prix moyen, quant à lui, a légèrement augmenté, passant de 4 135 €/m² à 4 266 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à La Richardais, sachez qu'on comptabilisait en 2021 25,3 % de locataires, et que 12,4 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une connaissance d'éléments très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Pour plus d'informations sur l'attractivité de La Richardais en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !