Prix du m² à
Dinard (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dinard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 460 €/m²
3 649 €/m² 8 973 €/m²
Appartement
6 280 €/m²
4 899 €/m² 8 947 €/m²
Maison
13 €/m²
9 €/m² 17 €/m²
Appartement
17 €/m²
13 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Dinard poursuivent leur hausse. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 7 ans, passant de 3 740 € en 2018 à 5 891 € en 2025, néanmoins sa progression tend à se modérer, avec + 2,67 % entre 2023 et 2025. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 282e rang au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 0,33 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 57 m2
Dinard
Dinard dépend du département de l'Ille-et-Vilaine (35), en Bretagne. On évaluait à 10 219 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département de l'Ille-et-Vilaine. On dénombrait 57,7 % de propriétaires. Les appartements représentaient 51,1 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 40,4 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 55 ans.
Maison
62%
Appartement
38%
Locataire
50%
Propriétaire
50%
L'immobilier connaît un ralentissement à Dinard puisqu'on recense 132 biens vendus sur 2024, soit -56,15 % en 2 ans.
En 2024, le prix moyen d'un bien à vendre était de 5 773,12 €/m² à Dinard. Il pouvait varier de 3 548 à 10 152 €/m². Le prix au m² moyen a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 5 834 € en 2022 à 5 773 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
En 2024, au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 3 548 et 9 359 €. Il s'élevait à 5 379,58 € en moyenne. Cette ville avait donc l'une des valeurs foncières les plus élevées du département de l'Ille-et-Vilaine.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 6 166,67 €, et celui-ci pouvait fluctuer suivant la localisation. Il était, par exemple, de 8 144,35 € BD ALBERT PREMIER contre 4 772,41 € dans la RUE LEVAVASSEUR.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Dinard, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 569 €, contre 1 139 euros pour une année complète.
Ille-et-Vilaine (35)
3 476 €/m²
4 605 €/m²
2 270
Ille-et-Vilaine (35)
3 142 €/m²
3 489 €/m²
6 628
Ille-et-Vilaine (35)
5 792 €/m²
5 726 €/m²
2 276
Le prix de vente de votre bien n'est pas le seul élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation du bien doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
656 758€
645 550€ d’achat
11 208€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Dinard, tablez sur 656 758 euros d'investissement, incluant en moyenne 645 550 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 11 208 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 5 158 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 4 691 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
690 132€
645 550€ d’achat
44 582€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, comptez un investissement global de 690 132 euros. Prévoyez en effet 645 550 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 44 582 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 5 158 € de ce chiffre, les taxes 38 064 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 139€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Dinard vont avoir besoin d'un relooking ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Dinard poursuivent leur hausse. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 7 ans, passant de 3 740 € en 2018 à 5 891 € en 2025, néanmoins sa progression tend à se modérer, avec + 2,67 % entre 2023 et 2025. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 282e rang au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 0,33 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a connu une légère baisse, passant de 5 834 € à 5 773 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Dinard ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 51,1 % des domiciles, et que 42,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment la législation, la dynamique du marché ou encore les perspectives à long terme. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Dinard, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !