Prix du m² à
La Rivière-Saint-Sauveur (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Rivière-Saint-Sauveur et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 566 €/m²
1 837 €/m² 3 245 €/m²
Appartement
3 299 €/m²
2 288 €/m² 3 463 €/m²
Maison
15 €/m²
10 €/m² 18 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Rivière-Saint-Sauveur ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2025, avec une hausse de 29,64 % en 7 ans, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec + 1,62 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 490e position au sein du département du Calvados, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 3,54 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Honfleur, La Rivière-Saint-Sauveur dépend du département du Calvados, et se situe dans la région de la Normandie. Sa population était évaluée à 2 535 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se trouvait donc à la 50e position au niveau du département du Calvados. 49,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 65,6 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 59,8 % des logements disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
52%
Propriétaire
48%
L'immobilier de La Rivière-Saint-Sauveur connaît un ralentissement, avec sur 2024 25 biens vendus, soit 18 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens de La Rivière-Saint-Sauveur se vendaient à un prix moyen au m² de 2 984,17 €, et celui-ci oscillait entre 1 832 et 3 681 €. La valeur foncière change selon la configuration du logement : 2 125,89 €/m² en moyenne pour un T3, 2 588,45 €/m² pour un T2, 2 753,58 €/m² pour un T4, et 2 909,47 €/m² pour un T5+.
Au sein de la municipalité, les maisons se vendaient pour un prix au m² qui variait entre 1 832 et 3 681 € en 2024, et qui s'élevait en moyenne à 2 703,58 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une légère baisse entre 2022 et 2024, avec 0,81 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la ville, leur prix moyen était de 3 264,75 €/m². Il pouvait fluctuer de 2 181 à 3 474 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité se classait donc en 28e position parmi les villes du département du Calvados.
Le montant moyen de la taxe foncière à La Rivière-Saint-Sauveur était de 832 €. Toutefois, le prorata temporis à régler atteignait 416 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Calvados (14)
2 958 €/m²
0 €/m²
1 216
Calvados (14)
3 363 €/m²
1 910 €/m²
860
Calvados (14)
3 363 €/m²
4 433 €/m²
7 453
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
330 739€
324 430€ d’achat
6 309€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à La Rivière-Saint-Sauveur, tablez sur un investissement global de 330 739 € : 324 430 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 6 309 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 2 357 €, et les émoluments du notaire 2 592 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
347 512€
324 430€ d’achat
23 082€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 347 512 €, dont 324 430 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 23 082 € de frais de notaire, qui se divisent en 19 129 € d'impôts, 2 592 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 832€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à La Rivière-Saint-Sauveur a besoin d'une rénovation lourde, prévoyez un budget d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Rivière-Saint-Sauveur ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2025, avec une hausse de 29,64 % en 7 ans, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec + 1,62 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 490e position au sein du département du Calvados, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 3,54 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen est passé de 12 €/m² par mois à 13 €/m² par mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une légère inflation, avec une progression de 1,39 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à La Rivière-Saint-Sauveur, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 50,3 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 34,2 % des logements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de La Rivière-Saint-Sauveur en termes d'investissement immobilier !