Prix du m² à
La Rivière-Saint-Sauveur (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Rivière-Saint-Sauveur et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 708 €/m²
1 897 €/m² 3 769 €/m²
Appartement
3 331 €/m²
2 818 €/m² 3 515 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
64 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à La Rivière-Saint-Sauveur ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement depuis 5 ans, avec + 28,75 % depuis 2018, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec une augmentation de 9,62 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 234e position au sein du département du Calvados, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 10,72 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Honfleur, La Rivière-Saint-Sauveur compte parmi les localités du Calvados (14), en Normandie. Sa population était de 2 551 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département du Calvados, cette municipalité se trouvait donc en 49e position en termes de population. Les propriétaires représentaient 49,7 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (65,7 %), tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage atteignait 60,1 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 42 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
35%
Propriétaire
65%
Sur 2022, on compte 49 biens vendus, soit -5 ventes comparé à 2021. L'immobilier est donc assez stable à La Rivière-Saint-Sauveur.
Le prix d'un appartement à vendre à La Rivière-Saint-Sauveur oscillait de 2 818 à 3 515 €/m² en décembre 2023. Il atteignait 3 315 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une inflation de 0,45 % depuis 1 an.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 750 €, et pouvait fluctuer entre 2 164 et 3 750 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison s'est accru de 8,31 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 749 € à La Rivière-Saint-Sauveur. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer atteignait 374 euros.
Calvados (14)
2 816 €/m²
0 €/m²
1 216
Calvados (14)
3 786 €/m²
3 125 €/m²
860
Calvados (14)
3 397 €/m²
4 566 €/m²
7 453
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
336 394€
330 000€ d’achat
6 394€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à La Rivière-Saint-Sauveur représente 336 394 €, répartis entre 330 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 6 394 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 2 398 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 637 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
353 454€
330 000€ d’achat
23 454€ de frais
Comptez un investissement global de 353 454 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 330 000 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 23 454 euros, qui se décomposent en 19 458 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 637 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 749€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à La Rivière-Saint-Sauveur vous reviendra à environ 103 200 €. Pour une rénovation lourde, ce chiffre peut atteindre 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 950 € si vous vous trouvez à environ 500 km de distance de La Rivière-Saint-Sauveur. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres vous reviendra à environ 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Rivière-Saint-Sauveur ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement depuis 5 ans, avec + 28,75 % depuis 2018, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec une augmentation de 9,62 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 234e position au sein du département du Calvados, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 10,72 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont accrues en l'espace de 2 ans à La Rivière-Saint-Sauveur. Le loyer moyen a enregistré une augmentation de 9,09 %, pendant que le prix moyen au m² grimpait de 9,62 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 50,3 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 34,1 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une connaissance de nombreux paramètres et une implantation dans la vie locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de La Rivière-Saint-Sauveur, contactez dès à présent votre agence ORPI !